내집마련 중급반 3강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 1등으로 2사가고 집4조 후라보누]
느리지만 조금씩 성장하는 후라보누 입니다. 여러 Case별 시나리오를 통해서 처한 상황 (아파트 보유, 종잣돈 규모) 등을 고려하여 어떻게 전략적으로 생각하고 접근해야 하는지 이해할 수 있었습니다. 투자할 아파트를 찍어주는 것이 아니라, 시나리오 별 비교를 통해 보다 나은 선택을 하기 위해서 무엇을 중점적으로 보고 행동해야 하는지를 알수 있었습니다. 2주차
울산 남구 문수로 2차 아이파크 현장 방문 과제
느리지만 조금씩 성장하는 후라보누 입니다. 울산 대장 단지인 문수로2차아이파크를 다녀왔습니다. 우선 아파트 주변 상권이 어떻게 형성되어 있는지를 보았습니다..사실 대장 단지 치고는 주변에 상권이 와~ 좋다라는 생각은 들지 않았습니다. 주변에 새 아파트 및 주상복합이 들어오면 좀 더 균질하고 상권 또한 더 좋아질 것 같지만, 노후된 주택/빌라들이 단지 주변에
[내집마련 중급반 1등으로 2사가고 집 4조 후라보누] 2주차 강의 후기
느리지만 조금씩 성장하는 후라보누입니다. 지방에 살고 있지만,,결국 목표 종착지는 서울이기에 해당 강의를 들을수록 서울에 거주/분리로 접근해야겠다는 마음이 계속 생겼습니다. 막연하게 서울은 아직 고려 대상이 아니라고만 생각했습니다만, 현재 급지별로 형성되어 있는 매매가 및 실거주 또는 단순 보유에 따른 필요 가격에 대해 대략적으로 알게됨으로써 충분히 접근
[내집마련 중급반 1등으로 2사가고 집 4조 후라보누] 2주차 강의 후기
느리지만 조금씩 성장하는 후라보누입니다. 해당 강의를 통해 현재 지방도시의 위상 및 각 지방도시 별 내집마련 또는 거주분리 시 고려되어야 하는 요소 및 필요 가격의 범주가 어떻게 되는지를 자세히 알 수 있었습니다. 또한, 여러 케이스별로 아파트 입지 및 가격 비교 평가를 통해서, 각 지방도시/단지별 특성에 따라 어떤 입지 요소들이 고려되어야 하는 지를 이해
[내집마련 중급반 1등으로 2사가고 집 4조 후라보누] 2주차 과제
거주 분리 기준 : 종잣돈 + 전세 임차 보증금 고려한 Top3 아파트 입지 분석 Top3 아파트가 큰 범위에서 동일한 생활권 내에 속해있는 아파트이다 보니 입지 분석 및 비교를 통한 순위 선정이 이 쉽지는 않았다. 연식은 대동 소이하고, 아파트 내 특출난? 학원가가 없었기 때문에 단지 주변 환경, 초등학교 거리, 학급당 인원 수, 고학년 증감 여부 등을
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 1등으로 2사가고 집4조 후라보누]
느리지만 조금씩 성장하는 후라보누입니다. [집 사도 되나용??] 집은 없는 것보다 있는 것이 훨~씬 유리하다는 것을 다시 한번 새삼 느끼게 되었으며, 욕심 부리지 말고 바닥점에서 사는 게 아니라 '움푹 패인 어딘가' 에서 마련해야 하는 것..그러나 아무거나 사면 안되다는 거~ 명심해야겠습니다. [내 집 마련을 잘한다는 것] 내가 처한 상황이 무엇인지 그리고
[내집마련 중급반 1등으로 2사가고 집 4조 후라보누] 1주차 과제
1) 내가 거주하는 '구'의 아파트 리스트 2) 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 리스트 3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 리스트 4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 (보유) -. 종잣돈 + 1억 기준 -. 종잣돈 기준 5) 내 예산으로 접근 가능한 거주 아파트 3개 (실거주) -. 종
후라보누의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 42기 126조 후라보누]
느리지만 조금씩 성장하는 후라보누입니다. 강의를 수강하자마자, 그 주 주말에 매물임장을 하기로 맘 먹었음에도 불구하고 이런 저런 핑계로 결국 전임과 매물 예약을 하지 못했으나, 와이프를 끝내 설득해 평일 오후에 매임을 부랴부랴 할 수 있게 되었다. 첫 번째 매물은 13층 남서향,, 오후라 그런가 해가 잘 드는 듯한 느낌이였다. 가족이 5명이라 큰 집으로 이
내집마련 기초반 3주차 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 126조 후라보누]
느리지만 조금씩 성장하는 후라보누입니다. [매물 확인하는 법] 투자를 하던지, 내집 마련을 하던지 어쨌든 아파트 거래 하기 위해서는 매물 확인이 필수이지만.. 강의를 듣기 전까지 그 허들을 넘기가 생각보다 쉽지 않았다. 전화를 해서 무엇을 물어봐야하는지도 잘 모르겠고, 전혀 준비가 되지 않은 상태에서 그냥 예약을 해서 실제 매물을 보러 가다보니 모델하우
내집마련 기초반 2주차 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 126조 후라보누]
느리지만 조금씩 성장하는 후라보누입니다. [내집 마련 기준과 최고의 선택] 이전에는 확실히 내가 아는 지역에 익숙한 아파트, 사람들의 입에 오르락 내리락 하는 아파트 위주로 내집 마련을 생각했습니다만, 흔들리지 않는 나만의 내집 마련 기준이 있어야 함을 강의를 통해 알 수 있었습니다. 또한, 여러 사례를 통해서 실제 사람들이 선호하는 입지/아파트가 무엇인지
후라보누의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 126조 후라보누]
Step 1. 내집마련 후보 단지 Step 2. 각 입지 요소별 등급 구분하기 1) 직장 -. 사업체수도 많고, 종사자수도 많은 '남구' 에 사람들이 거주하는 것을 선호하지 않을까 생각함. -. 실제 석유화학공단 등 남구에 대기업이 많이 분포 -. '중구'는 사업체수 대비 종사수가 작은데,, 대기업 보다는 중/소기업들의 비중이 높아 보임. 2) 교통 분석
후라보누의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 42기 126조 후라보누]
[내집마련 예산 계산] [후보단지] [느낀 점] 생각보다 여러가지 상황에 대해 어떻게 반영해야 하나 고민이 많아져 쉽지 않았으나 (전세 보증금, 주식, 보험 해지 비용 등을 종잣돈으로 고려해야 할지 등등), 정확하지 않더라도 어느 정도 수준의 가용 가능한 예산을 가늠해 볼 수 있었습니다. (무조건 내집 마련한다는 기준으로 종잣돈 산출함!!) 또한, 분양권이
[내집마련 기초반 42기 126조 후라보누]
느리지만 조금씩 성장하는 후라보누입니다. [현재 집값은 쌀까?비쌀까?] 1) PIR과 2) 전세가율을 기준으로 아파트 가격을 대략적으로 판단하고 어떻게 참고/활용해야 하는 지를 알 수 있었습니다. 공식이 아니라, 보조 지표로써 활용하고 단지 별로 철저하게 분석해야 한다는 것을 명심해야겠습니다. 단기적인 전망이 아닌 장기적인 관점에서 적절한 욕심과 적절한 용
서울투자 기초반 3주차 강의 후기 [서울투자 기초반 9기 후라보누]
느리지만 조금씩 성장해나가는 후라보누입니다. 서울 기초 강의를 듣기 전까지만 해도 서울 투자는 아주 먼 이야기이고 내가 가지고 있는 투자금으로 절대 엄두도 못낼 곳이라고만 생각했었습니다. 강의를 들을수록 서울과 그 가격에 대한 스스로의 허들이 조금씩 낮아지고 있음을 느낄 수가 있었고, 단순히 소액투자가 불가한 지역이 아니라 나에게도 충분히 기회가 될 수 있
서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 9기 후라보누]
느리지만 조금씩 성장해 나가는 후라보누입니다. 이번 2강에서는 주요 일자리가 없음에도 불구하고 "서울 동북권"을 왜 봐야하는지, 그리고 각 생활권별 특징 및 어떤 투자 관점으로 바라봐야 하는지를 알 수 있었습니다. 그리고 강의 중간 중간 실제 서울투자 시 궁금한 각 상황에 대해 비교/설명해주는 부분은 서울 투자 새내기들에게 정말 많은 도움이 될 것 같았고,
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 9기 후라보누]
느리지만 조금씩 성장해 나가는 후라보누입니다. '구'가 많다는 것은 알고 있었지만 서울이 25개의 '구'가 있는지는 정말 몰랐다.. 투자에 앞서 서울의 생활권, 급지, 가격에 익숙해져야 하기에 자모님이 내어주신 숙제부터 먼저 시작~!! 직접 따라 써보는 게 기억에 더 남을 듯하여 악필이지만 따라 적으며 외워 본다. 대충 서울의 25개구에 대해 외워질랑 말랑
지방투자 기초반 4주차 강의 후기 [지방투자 기초반 15기 ㄱ6한 의지를 7ㅏ진조 후라보누]
1~3주차 지역들에 대한 핵심 및 투자 우선 순위 등에 대해 같이 복기할 수 있어 좋았습니다. G, H 지역의 입지/선호도와 각 생활권별 투자 기준에 대해 이해할 수 있었습니다. 각 지역별로 어떠한 요인 (입지 또는 연식 등)이 해당 지역의 선호도를 결정하는지, 그리고 그에 따라 어떻게 투자 우선 순위 결정할 것인지에 대해 이해할 수 있었습니다. 공급의 양
지방투자 기초반 3주차 강의 후기 [지방투자 기초반 15기 ㄱ6한 의지를 7ㅏ진조 후라보누]
강의를 통해 D, E 지역에 대한 생활권 및 각 단지의 개별적인 특징에 따라 선호도와 가격에 영향 미침을 이해할 수 있었습니다. 또한, 리스크와 기대 수익과의 관계 및 단순히 리스크가 크다고 해서 투자를 포기하는 것이 아니라, 시세트레킹을 통해 투자의 적기를 기다리고 추적하는 것이 중요함을 다시 한번 느낄 수 있었습니다. BM 할 것 당장의 투자가 불가하더
