실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 52기 14조 앨리가간다]

안녕하세요 ^^~ 길치지만 괜찮은~ 임장가고 싶은 앨리가간다 입니다.

2023년 나의 원씽은 한다.

2024년 나의 원씽은 열심히 한다.

2025년 나의 원씽은 잘 한다.

지금은 열심히 해야할 때입니다.

실전준비반 두번째 강의 저는 세가지 포인트를 가지고 들었습니다.

하나, 밥잘사주는부자마눌 튜터님강의를 처음 듣는데 설레인다~! 어떤 사람일까~?

둘, 임장보고서를 여러번 썼지만 겸손한 마음으로..하나도 빠지지 않고 메모하면서 모르는것 위주로 체크해서 복습~!! 복습~!! 임장보고서란 무엇이냐~?

셋, 임장보고서 누가 물어보면 설명해 줄 수 있는가? 내가 정말 알고 있는가?

하나, 밥잘튜터님!

설레인다~ 설레여~ 40대가 넘어서 시작하고 5년차 투자자가 되었고, 지금은 경제가 자유에 가까워 지신 롤모델!!! 할 수 있다!!! 가즈아~!!!

5년이란 시간동안 얼마나 노력하고, 반복하셨을지 겨우 1년은 살아남은 나는 이해할 수 없다.

40대에 시작하셨다는점, 그리고 성공하셨다는점... 이점만 기억하자..!!

사람이 할 수 있는 일이다.

의심하지 말고 받아들이자....

저런 사람이 되고 싶은 마음을 품고... 그냥 또 간다~!!

강의도 너무 귀에 쏙쏙 조근조근 말투로 .. 멋찜 +.+ ...

둘, 임장보고서 넌 누구냐?~

임보 양을 많이 쓴다고 투자 잘하는건 아니라 생각한다. 너바나님도 ppt도 엑셀도 잘 못하신다고 여러번 말씀 하셨다. 그리고 예전에 저렇게 임보를 쓰시면서 투자하신건 아닐것이다.

투자를 하기 전에는 200~300장씩 되는 임장보고서를 보고 새로운 페이지를 새로 녹이고, 의미도 모르는 페이지를 추가하고.. 부족하고 또 부족하게 느껴졌다. 임보코칭도 받아보고 했지만 목마름을 채워지지 않았다.

투자자의 마음으로 임보를 보기 시작하니.. 이 페이지가 내 투자에 도움이 되나? 를 고민하게 되고..

줄여야할 부분/ 부족한 부분이 느껴지기 시작했는데..

"실전 투자자로 생각하고 투자를 결정하는 법을 배우는게" 임보라고 설명해주시는데 아.... 이말을 내가 이런 불편함으로 느끼고 있었구나...... 깨닳음....

기본은 쉬운게 아니고 가장 중요한것!!!

게다가 강의내용이 수지구!!

지난주에 썼던 임보를 옆에 펼쳐놓고 비교해가면서 튜터님의 임보를 따라가본다.

개인 과외 받는 기분 어쩔~ ㅎㅎㅎ (임보코칭 공짜!)

BM. 생활권 설명 - 동별 핵심 내용 작성시 핵심 키워드를 좀더 구체적이고 명료하게 써야겠다.

지역정보 - 소득수준 표현한 그래프 보기가 좋고 기준에 정리하던 방법보다 밥잘튜너님 장표처럼 수정

환경(상권, 편의시설) - 상권,선호상권, 비선호상권, 생각 정리 페이지 너무 좋다~

동별 랜드마크 - TOP10만 봤는데, 동별 랜드마크 의미를 알고나니 필요하다.

생활권별 시세지도 - 해당 페이지 활용 가격대 묶음과, 투자생각 추가

투자결론 - 마지막 페이지 기존 방식에서 투자계획 추가!!

BM할것 한보따리 찾음

셋, 임장보고서 의미는 알고 쓰는거야?

현재 임보는 지역분석, 입지분석, 시세 확인, 투자결론 이렇게 구성되어 있다.

만약 지역분석이 없거나, 시세확인을 안하면 투자할 수 있을까?

4가지 방법말고 더 좋거나, 거 줄일 수 있는지 생각해봤다.

한가지가 빠지면 부족하고 꼭 필요한 의사결정 과정이란걸... 이제는 알수 있고 해야만 하는 이유도 알아버렸다.

힘들고 꽤가 나지만 안할 수가 없는 이유...

돈 넣어넣고 미라클 모닝하고 싶지 않다.

잘 모르고 돈을 넣을 수도 없고,

떨어져도 버틸 수가 없고,

알지 못하면 지킬 수 없으니까..

부자가 되기위해..임보 지대로 배워서 지대로 써보자!!!