실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 51기 66조 모행시]

안녕하세요.

2주차 강의 후기 작성하는 모행시입니다.

밥잘님 강의는 항상 나도 언젠가 저렇게 되고 싶다 하는 생각이 들게 하는,

명쾌하고 호소력 있고 전달력이 강한 훌륭한 강의라는 생각이 듭니다.

임보는 저렇게 작성하는 것이구나 하는 생각이 들게 납득이 되어서

BM할 것이 잔뜩이구나 하는 생각이 들었습니다.

나의 생각/느낀점

늘 임장보고서를 작성하면서도 이렇게 하는 것이 맞나?

임장은 열심히 했는데, 임보는 정말 흐지부지 ... 정리도 안되고.

누군가 멋들어지게 작성하면 BM 해야겠다는 생각은 드는데, 또 시간에 쫓겨서 목적 없이

그저 갖다 붙이기만 하는 임보가 되었기에 고민이 많았습니다.

의미를 모른채 남들이 쓰는 좋아 보이는 장표를 BM하는 것 그만! 이라고 하시는데 뜨끔..

임장보고서를 작성하는데 있어서

관통하는 한가지 키워드는 '우선순위' 같은 값이면 뭐부터 살까? 하는 것이 와닿았습니다.

이번달 임장보고서 작성할 때에는 '위상 비교'와 '우선순위' 정리에 집중해야겠다는 생각이 들었습니다.

적용할 점

1) 임장지 보다 상대적으로 위상이 높은 지역의 공급 자세히 파악하기

(위상이 높은 지역의 공급을 더 중점적으로 봐야 하는 지 몰랐음)

2) 주변지역 포함 평당가 외 전세율(시세) 장표 추가, 동별 평당가/전세율 One-page 정리

3) 시세분석하면서 투자 검토할 단지 추리기 (결론에서만 해야 하는 줄 알았음)

4) 임장지의 투자 우선순위(생활권, 주요가치, 교통 순위) 기재, 임장지를 설명할 수 있을만큼 정리하기

2024년 첫 강의에서 제가 궁극적으로 남기고 싶은 원씽은

임장보고서의 목적을 제대로 인지하고 질적으로 한단계 업그레이드하는 것 ! 으로 정하였습니다.

"여러분들 걱정하지마세요. 다 잘 못하고 있어요."

묘하게 위로가 되었던 밥잘님의 말씀ㅎㅎ

명강의 준비해주셔서 진심으로 감사드립니다.

좋은 투자자가, 좋은 동료가, 좋은 제자가 될 수 있도록 노력하겠습니다 :)