서울투자 기초반 1강 강의 후기 "말하는 대로" [서울투자 기초반 4기 101조 부핏]

안녕하세요.

부자의 fit 을 갖기 위해 노력하는 부핏 입니다.

월부 강의를 들으면서 두 번째 조장 수강이라 부담도 되지만, 새로운 마음가짐을 하게 되었습니다.

조원분들이 전부 열정적으로 참여해주시고, 무슨 일이든 척척 잘해주셔서 너무나 감사하고 든든합니다.

서울기초반 1주차에 양파링 멘토님의 '서울 투자 로드맵 강의' 가 있었습니다.

서울에서 직장을 다니고 여러 동네를 이사 다니며 거주를 오랬동안 했지만

앞마당은 거의 없었습니다. "서울은 비싸", "서울은 투자금이 많이 들어가서 안되" 등

제 스스로 서울에 대한 벽이 있었던 거 같습니다.

그래서 이번 강의를 통해 그 벽을 깨고 싶었는데,

양파링 멘토님은 마치 저에게 말씀 하시 듯 얘기해 주시는 거 같아 느끼는 게 너무 많았습니다.

최대한 강의 내용은 적지 않고 적용점을 중심으로 적어보겠습니다.

▶ 기회는 보고자 하는 사람한테만 보인다

내 머리 위의 유리천장을 깨자



저는 서울 태생이 아니라 지방에서 자랐기에 어렸을 때 서울에 대한 로망이 있었습니다.

세련되고 부자들만 사는 도시.. 그래서 인지 서울 생활이 10년이 넘었지만 아직까지도

저도 모르게 마음속에 서울에 대한 특별함이 있는 거 같습니다.

그래서 서울은 내가 지금 당장 투자 할 곳이 아니라

지금은 공부하고 언젠가 투자 할 곳 이라고 저만의 정의를 내렸습니다.

투자자라면 이런 편견을 버리고 냉정하게 시장을 바라 봐야하는데,

저는 아직도 투자자 자격이 부족한 거 같습니다.

이런 저의 편견을 이번 1강 양파링 멘토님께서 깨뜨려 주셨습니다.

직접 본인이 경험 하신 서울 투자 사례와 소액 투자자 김대리 부부의 과거로 돌아가서

서울/수도권 매수 과정을 하나 하나 그려 주시니 단순히 꿈이 아니라 현실로 다가왔습니다.

그리고 저평가 측정하는 방법 과 투자하기 좋은 시기 까지 디테일하게 알려주셔서

빨리 임장지로 달려 나가고 싶었습니다.

수도권 투자가 끝나간 시점에 사람들이 대부분 지방으로 갔을 때 수도권도 아닌 심지어 서울 투자에

물건을 찾아내신 멘토님을 보면서 반성을 많이 했습니다.

"내 머리위 유리천장에 갇혀있지말고, 현장으로 나가서 이런 물건을 찾아내는데 집중하자"

그 뿐만 아니라

시세트레킹을 더 적극적으로 하고, 부동산에 자주 전화해서 좋은 물건을 찾아내

멘토님 처럼 최고 수익을 낼 수 있는 투자자가 되도록 노력하겠습니다.

▶서울 및 서울급 경기도 입지 별 특징

서울 완전 정복

사실 전 이거 때문에 이번 강의를 신청했습니다.

서울을 제대로 알기 위해 공중에서 내려다 보는 거처럼 전체적인 특징을 알고 싶었습니다.

강의를 통해 프레임을 만들고 저만의 앞마당을 하나하나 채워가려고 했습니다.

1급지 부터 5급지까지 서울 뿐아니라 투자 기준으로 잡아주신 경기도 지역들까지

그룹화해서 그룹에 대한 입지 특징과 매매 전세 가격대 까지 정리해주셔서

기대 했던 거 보다 너무나 좋고 큰 도움을 받았습니다.

▶내가 할 일은 정해져 있다=투자

씨앗을 뿌려야 열매를 얻는다

다른 분들은 어떻게 생각하시는지 모르겠지만, 전 이번 강의 내내 양파링 멘토님이 저에게 하시는

말씀 하나가 계속 들렸습니다.

"부핏님 투자하세요"

농사를 할 때 경작하는 방법이나 땅을 관리하는 법 등 공부가 당연히 중요하지만

공부에 그친다면 수확물은 전혀 얻을 수가 없습니다.

우리가 하는 전세금 투자가 성공하려면

매년 씨앗을 뿌려야 2년 뒤 4년 뒤... 등 수익을 얻을 수가 있습니다.

당연히 리스크를 대비하는 것도 중요하지만

투자라는 행동을 하지 않으면 내가 하고 있는 투자 공부는 아무의미가 없다고 생각합니다.

멘토님이 강조하신 것처럼 매년 투자를 하기 위해선

또한 최고의 수익률을 낼 수 있는 투자자가 되기 위해선

2가지 노력이 중요하다고 생각합니다.

행동 하는 노력 그리고 수익을 낼 수 있는 눈을 갖는 노력

그리고 그 노력을 이어나가기 위해서 강의 마지막에 강조하신 아래 말씀대로

"혼자 가면 빨리 가지만, 함께가면 멀리갑니다."

소중한 동료들과 함께 열심히 나아가겠습니다.

100개 앞마당 만들고 1등 투자자 되조 화이팅입니다!!!