실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 51기 13조 리치구트]

안녕하세요 .

품위있는 부자를 꿈꾸는 리치구트입니다.

밥잘님의 이번 강의는 BM해볼게 많은 강의였습니다.

또한 알려주신대로 한다면 이번강의를 통해 한층 더 성장하는 임보를 쓸수 있을거라는 확신이 들었습니다.

의미없은 임보 장수 늘리기 보다는 기본 장표에 충실하면서 왜 임보를 작성 하는지와 앞마당과 연결지어 생각하고, 투자로 이어질 수 있는 임보를 완성해야겠다는 다짐을 하게 해주신 강의였습니다.

밥잘님 이번 강의에서 가장 기억에 남는 것은, 편견깨기 였습니다.

2호선 역세권이냐? 5호선 역세권이냐? 라는 질문에 당연히 2호선이라고 생각하며 손을 들었습니다.

하지만 아시다시피, 땡!!!

그 지역 사람들이 "더 중요하게 여기는 가치"를 알고 투자해야 된다는 말씀과 손품이 결합되었을 때 판단할수 있음을 강의해 주셨습니다.

교통이 중요하지만 교통만 중요하지 않다라는 입지환경 또한 중요함을 알려주셨습니다.

마지막으로 투자결론 시 1등 뽑기가 어려운 이유는

"가격은 알지만, 가치를 제대로 모르기 때문"이라고 하셨습니다.

임보 작성시 입지분석을 제대로 하지 않았기 때문에 1등 뽑기를 제대로 못했던 것 같습니다.

과제가 아닌 투자할 단지를 찾는다는 생각으로 반드시 1등 뽑고 투자결론까지 넣어 마무리 하는 임보를 만들겠습니다.

이번 강의를 통해 성장할 수 있다는 확신을 가질 수 있도록 강의해 주신 밥잘님 감사드립니다 :)

*BM

-입지평가 전체정리(전체 입지평가&생활권별 입지평가 정리) 장표 만들기

-입지분석 후 입지요소 운선순위 나열(어떤 입지요소가 나의 임장지에 가격에 영향을 주는지)

-투자결론시 전환수원리 장표 작성 후 교집합인지 파악하기

-투자결론 한장으로 최종결론 장표만들기