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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
- 저자 및 도서 소개
: 너나위, 자본주의안에서 월급쟁이가 가야할 방향과 투자에 관한 책
2 내용
1장 : 왜 투자를 해야 하는가
자본주의에 대한 이해
-자본주의는 인플레이션 때문에 내 소득의 증가 속도보다 물가가 더 빨리 오른다.
-자본주의의 중심에는 은행이라는 금융 시스템이 있다.
-은행은 통화량을 증가 시켜 돈이 흔해지고 돈의 가치가 하락한다. 자연스럽게 예전과 같은 돈으로 할 수 있는 것이 줄어 든다.
-매일 회사에 출근해 바쁘고 정신없이 일을 해내는 직장인들은 돈의 가치가 계속해서 하락하고 있는 것을
그저 지켜보고만 있다.
-그러는 동안 인플레이션이란 녀석이 조용히 다가와 당신을 경악하게 만들 것이다.
-저렴한 물건이 아닌 값이 비싼 무언가를 구하게 될 때다. 집 같은...
-일해서 버는 소득의 증가속도는 점점 더 느려지며 노동가치도 점점 더 떨어진다.
-부의 양극화가 심해지고 있다.
-결국 직장인을 위한 자본주의는 없다는 것이 현실이다.
-투자의 목적은 부자가 아닌 노후준비
2장: 당신과 돈이 가야 할 방향
-돈을 대하는 방식에는 4가지 부류가 있다.
-시간과 무관하게 버는지 시간을 투입해서 버는지, 소비자산을 구입하는지 생산자산을 구입하는지
-직장에 다니면서 모을 수 있는 최대한의 돈을 소비 자산이 아닌 생산자산을 구입하는데 써야 한다.
-중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다.
-부서장이나 임원이 아닌 자산가나 부자가 되기 위해 시간을 쓰고 있다.
-예비 경제적 자유인으로서 준비하는 기간이 필요하다. 직장인 투자자.
-직장인 투자자가 되어 차근차근 쌓아 올린 생산자산들이 훗날 일하기 어려운 시기에 시간을 직접 투입하지 않아도 될 만큼의 돈을 벌어다 줄 것이다. 이것이 직장인의 투자 전략이다.
-1단계:시간과 근로소득 교환
-2단계 : 절약(지출 최소화)
-3단계 : 자본화
-4단계 : 투자(생산자산 구입)
-5단계 : 1~4단계 반복을 통한 시스템 마련
-6단계 : 비근로소득 확보
4장 : 성공 투자를 위한 필수 지식
-지출관리(고정비와 변동비)
-불필요한 고정비와 변동비 없애기(2년동안 여행을 가지 않았고, 사지 않아도 문제가 없을 것 같은 건 사지 않았다.
사람들과 따로 약속을 잡지도 않았고, 중요하지 않은 모임에는 거의 참석하지 않았다.)
-투자를 통해 얻는 만족감은 옷이나 차나 시계를 샀을 때 얻을 수 있는 만족감과 비교할 수 없다.
-자본 재배치
-잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선이다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다.
-직장인에게 가장 좋은 투자 방식은 시세차익형, 전세투자를 통해 자산의 크기 자체를 불려나가는 방식을 활용하는 게 다 주효하다. 급여라는 안정적인 현금 흐름을 가지고 있는 직장인에게 아주 매력적인 투자법이다.
-절대로 잃지 않는 투자는 저평가이다. 저평가란 입지 대비 가격이 싼지를 판단하는 것이다.
-저평가 여부를 판단하기 위해서는 부동산의 가치(입지)와 가격를 모두 볼 수 있는 안목이 필요하다.
-저평가된 지역을 찾아내기 위해서는 아는 지역을 늘려가야 한다.
-전세가율이 높은 투자는 투자 한 건당 잃을 수 있는 돈을 줄이는 합리적인 행위
-인생을 바꾸는 투자를 해야한다.
-자산을 팔지 않고 쌓아 올리는 방식
-생산 자산을 팔아 소비 자산을 사는 꼴이 되지 않도록 한다.
-시간이 흘러 일정 기간이 되면 풍성한 열매를 맺어줄 나무를, 서둘러 베어버릴 필요는 없다.
-장점 : 불필요한 낭비 억제, 자산의 규모에 비례해 더 커지는 수익, 거래 비용 절감
5장 투자 매뉴얼
-아무리 적은 투자금이 들어도 저평가된 상태가 아니라면 투자하지 않고, 저평가된 상태라도 투자금이 너무 많이 든다면 투자하지 않는다.
-막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.
-피해야 할 물건 : 저층, 탑층, 사이드, 길가에 위치한 동
-가격 협상에서 중요한 것은 매수 시점의 시장 분위기이다.
-매도자 심리가 위축되는 시기 : 정부의 각종 부동산 규제, 금리인상 등 악재, 장마철이나 여름 휴가철, 겨울철
-조급함을 통제할 수 있는 방법 : 2개 이상의 투자처 확보
-임대를 결정하는 요소 ; 가격, 집의 상태, 입주 가능 시기, 사람
6장 마인드
- 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝.
-모든 변화의 시작은 인지, 눈을 뜨는 것, 그것이 인지이다.
-나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다.
- 한 번의 성공보다 중요한 것들
-조급함 버리기: 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 인생은 길고 나는 충분히 젊다. 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱 조급할 필요가 없다.
-독서, 강의, 동료, 투자, 반복
-꾸준함이라는 무기 장착
-비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 주변에 두라.
- 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라.
-누구와 함께 갈 것인가? 모이기만 하면 그 자리에 없는 사람의 험담이나 일삼고 반대로 눈앞에 있는 사람에게는 듣기 좋은 말만 하는 사람보다는 서로의 성장을 응원하고 이끌어주는 사람들과 함께해야 한다.
-투자자의 우선순위; 무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있다.
-회사로부터 시간을 얻기 위해 치러야 할 대가는 무엇? 회사에 기대할 수 있는 것에 대한 욕심을 버리는 것이다.
-회사에서 인정받으며 승승장구하고 투자자로서도 성공하길 꿈꾸는 사람이 있다. 불가능하진 않지만, 둘 다 해내기 버겁다면 하나를 택해야 한다. 결국 자신의 몫이다. 저자는 투자를 택했다. 회사에서의 욕심을 내려놓았다. 한 번 지나가면 사라져버리고 말 시간을 회사가 아닌 나를 위해 쓰고 싶었다.
-주어진 시간 동안 주어진 일, 딱 그만큼은 잘해내고, 누가 뭐라 하든 퇴근 이후와 주말에는 당신의 일을 하라.
-회사의 고과를 잘 받지 못한다고 해도, 상사로부터 비난을 받는다고 해도 의연하게 받아들이고 툭툭 털어내 버려라. 그것이 직장인 투자자로 성장하기 위해 반드시 치러야 할 대가다.
3 나에게 어떤 점이 유용한가?
6장 마인드 부분이 가장 와닿았다. 특히 직장인 투자자로서 우선순위를 두는 가치
4 얻은점, 알게된점, 느낀점
무언가를 얻으려면 그에 합당한 댓가를 치러야 한다는 것을 깨닫게 되었다.
직장생활, 투자생활 그리고 가정생활을 모두 잘하고 싶은 욕심이 모든것을 그르치게 한다.
투자자로서 성공하고 싶다면 그 댓가를 치러야 한다.
지금 직장생활이 만족스럽지 못하다면 나는 그 댓가를 치르고 있기 때문이다.
투자와 가정은 모두 중요하다는 점, 내가 투자생활을 계속하기 위해서는 반드시 가정의 희생이 따라야 하기 때문에
투자는 나와 나의 가족이 함께 하고 있으므로 가족을 더욱 소중히 대하고 고마워 해야 한다.
5 논의하고 싶은 점
p.352~356
직장인 투자자로서 직장에서의 포지션, 치러야 할 댓가
투자자로서 살기 위해서는 시간과 돈을 모두 절약해서 투자생활에 투입해야 한다.
그에 따라 인간관계도 소홀해지고 외로움도 느끼며 직장에서 승진이나 서열이나 발령에서도 밀려나게 된다.
물론 월급은 따박따박 들어오지만 점점 소외되는 느낌이 든다. 그렇다고 투자자로서의 생활을 드러낼 수도 없다.
직장 동료들의 시선과 힘듦 이 모든것들을 어떻게 극복해 나가는지 나누고 싶다.
6.연관지어 볼 책
부자는 돈이 일하게 한다. (저자:강용수)
부자의 독서법 (저자:송숙희)
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