실전준비반 2강 강의 후기 [ 실전준비반 51기 48조 조센]

안녕하세요 조센입니다 :)

지금 후기를 쓰는 시간이 새벽이라..ㅠㅠ 비몽사몽하긴 하지만!!

너무 좋았던 강의였던 만큼 빨리 후기를 작성하고 싶은 마음에 후기를 작성해 보겠습니다!!

2주차 강의는 밥잘님 께서 강의를 해주셨는데요!!

1주차는 임장에 대해서 제대로 뽀개보는 시간을 가졌다면

2주차는 우리가 다들 어려워하는 ㅜㅜ?? (맞죠? 저만 그런거 아니죠??) 임보에 대해서 제대로 뽀개보는 시간을 가졌습니다!! ㅎㅎㅎ

저도 처음에 생각했었죠 ㅠㅠ 이렇게 까지 해야되나?? 어느정도 임장 돌아보고 괜찮은데 대충 기록해보면 되는 거 아닌가?? 라고 생각을 했었는데 임장보고서를 왜 쓰는지? 임장보고서를 어떻게 써야하는지에 대해서 하나하나 알려주는 시간이었습니다.

"기본에 충실하라"

무슨 뜻인지도 모르고 왜 적는지도 모르면서 무작정 남들이 쓴다고 벤치마킹 하면 안된다!!!

우리는 공부하기 위함이 아니라 투자하기 위함이다!! 실전 투자자 입장에서 생각하여야 한다!

시작부터 임보를 꾸미느라 시간 낭비했던 지난날을 반성했습니다 ㅎㅎㅎ

1. 임장보고서를 쓰는 이유

임장보고서를 쓴 사람과 임장보고서를 쓰지않고 투자하였을 때를 비교해 주시며

같은 돈으로 다른 수익률이 날 수 있다.

감으로 투자하기 보다는 실제로 사람들이 정말 좋아하는 걸 확인하고 투자하여야 한다고 말씀해 주셨고

2. 1억을 더 벌기 위해서 어떻게 임장보고서 작성 하여야 하는가?

이 파트에서 지역분석, 투자결론 파트를 하나하나 꼼꼼히 설명해주셨습니다.

아는 부분도 있었지만 그 부분도 조금 더 꼼꼼하게 하나하나 더 가치있는 임장보고서를 어떻게 작성할 수 있는지 설명

해 주시고 초보자, 중급자 입장에서 어디까지 따라하면 좋을지 구분해서 알려주셔서

처음 임장 보고서를 쓰시는 분들도 범위에 맞춰 비교적 쉽게 따라하실 수 있겠다! 라는 생각이 들었습니다

임장보고서 작성 분량과 소요시간 목표까지 잡아주셨는데!!!!

이제부턴 알려주신대로 우선순위와 데드라인을 맞춰 어느정도 정리하고 넘어가도록 해보겠습니다!!

강의 내용은 적을 수 없어 bm사항만 정리해 보겠습니다.

bm- 입지평가 전체정리 p107

시세지도 작성 목적 파트 참고 p.137

단지분석 투자계획 부분 참고 p.148

투자결론 파트 작성예시 참고 p167

3. 인생을 새롭게 만드는 법

"하지 말아야 할 이유는 너무 많았지만 꼭 해야하는 단 한가지 이유" 저한테도 그 이유가 있는데요...

그 꿈을 이루기 위해 계속해서 포기 않고 정진하겠습니다!!

마지막에 추천해주신 책도 바로 주문 완료 했습니다!

감사합니다!!

그리고 이전에 15살의 나, 60살의 내가 나에게 편지를 써보는 부분이 인상 깊어 저도 한번 써보았습니다 ㅎㅎ

'15살'의 내가 '지금의 나'에게

아직까지 철없이 노는거 좋아하고 그럴 줄 알았는데 생각보다 열심히 살고 있구나! 원하는 꿈도 이루고 사랑하는 사람과 가정도 이루고 아직 남은 목표가 있겠지만 지금까지 그렇게 한 것도 충분히 잘했어. 앞으로의 목표도 응원할게

'60살'의 내가 '지금의 나'에게

30대 내가 부동산 공부를 시작한 덕에 지금 내 삶이 많이 바뀐 것 같아. 고생도 많이 했었지만 후회 없었고 매순간 즐기면서 했던 것 같아. 결과를 의심하지말고 지금처럼 꾸준히 해봐! 목표했던 것 보다 더 큰 성장을 이루었을테니.

열심히 하는 것도 좋지만 몸 관리도 꾸준히 하면서 하자. 그 때 몸 관리 잘해서 지금 생각보다 아픈 곳은 없네.

지금 덕분에 정말 행복하게 잘 살고 있어. 고마워

좋은 강의 해주셔서 감사합니다 밥잘님!!! :)