안녕하세요,
지투19기
3 l리키즈와 함께라면 비교펴ㅇ가 문제없조의
알감자5000원입니다.
가보자고!
２주차 게리롱님 강의는
"저환수원리를 투자로 연결짓는 법"
에 관한 강의였습니다!
개인적으로 게리롱 튜터님의
손품발품 특강과 지기반 중소도시 강의를
너무 재밌게 들었고、
평소에 올려주시는 칼럼들로
도움을 많이 받았던 터라
이번 강의도 무척이나 기대됐었는데요!
궁금했던 부분을 역시
싹 긁어주시는 게리롱 튜터님,,
너무 감사합니다!
비교평가의 개념 및 기본 원리
#깨
기본 원칙 2가지
ㄱㄱ 고정 / ㄱㅊ 비교 => 같은 ㄱㄱ이면 더 좋은 것
ㄱㅊ 고정 / 가ㄱ 비교 => 비슷한 ㄱㅊ이면 더 싼 것
#적
비교평가의 본질을 늘 잊지 말 것.
실전적용
#깨
1)지역 내 비교평가
-개별 단지 ㅅㅎㄷ 파악 중요.
-ㅈㅍㄱ는 ㅁㅁㄱ로만 판단한다 (ㅌㅈㄱ이 아니다!)
-그래프의 올바른 활용 방법 (지금까지 냅다 여러단지 막 붙이고 있었는데,, 잘 못 활용하고 있었군 ㅠㅠ)
2)지역 간 비교평가
-지역간 비교를 위해서는 각 도시별 ㅊㄱ을 아는 게 첫번째다.
3)1등 뽑기 방법 / 지방투자 사례
4) 기회 놓치지 않는 앞마당 관리 방법
-시세트래킹의 중요성**
시세트래킹이 늘 너무 약했는데, 튜터님께서 알려주신 방법대로 일단 고고.
#적
1)지역 내 비교평가
-그래프 활용 시, 흐름이 같은 지역 내 단지끼리/5년 이상 지난 단지/단지개수는 3개 이하로 해서 붙이자.
-선호도 갖는 20평대인지 고민해볼 것.
2)지역 간 비교평가
-ㄷㅅ-ㅅㅎㄱ-ㄷㅈ로 가치 파악하고, 각 단지의 ㄱㅊ와 ㄱㄱ으로 비교평가
3)1등 뽑기 방법 / 지방투자 사례
-앞마당 3개이상 쌓이면 앞마당 전체에서 뽑아보자튜터님이 알려주신 방법대로
-앞마당을 꾸준히 쌓아가고, 비교평가를 계속해서 반복연습.
4) 기회 놓치지 않는 앞마당 관리 방법
-시세트래킹 파일 - 알려주신 방법(한장의 사진으로 캡처 후 핸드폰에 저장해둘 것)
-단임하는 방법을 점점 업그레이드 시켜야겠다.
-가격에 대한 고민을 많이 안했던 것 같은데 스스로 문제풀어보면서 생각하는 힘을 길러야 함을 다시 한 번 더 깨달음
지금 지방을 열심히 봐야하는 이유
#깨&적
1.지방투자=> 돈을 벌게 해줄 투자가 아니라 투자 경험해보고 실력을 쌓게 해 줄 투자라는 점.
싸이클 짧은 지방투자 통해 수도권 투자 할 돈을 모은다고 생각하자.
실력(경험)과 자산을 쌓아 더 좋은 기회에 재투자 하는 것!
2.모든 것은 생각하기 나름
어떤 상황이 와도 포기하지 않고 해나가는 법?
생각하기 나름이다.
삶의 상황들은 일방적으로 주어지지만,
그 상황에 대한 프레임은 우리 자신이 선택할 몫이다.
나아가 최선의 프레임을 선택하고 결정하는 것
즉, 내가 상황이고 상황에 대한 결정권도 내게 있다.
2.각 상황이 가진 장점과 그 안에서 내가 할 수 있는 일에 의식적으로 집중.
"꿈은 목적지가 아니라 항해 그 자체이다."
감사합니다 게리롱님!
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