안녕하세요? 트렌디입니다.
2주차 강의는 게리롱님이 진행해주셨는데요 "잘생김+좋은강의" 소문만 들어왔는데
잘생김도 강의내용도 기대이상이었습니다.+_+
4시간만에 지방에서 제대로 1등 뽑아서 투자하는 법 = 지투 게리롱님강의
강의후기입니다~
비교평가란?
비교평가는 가성비라고 생각하면 쉬워요!!
-같은 가격이면 더 가치가 좋은거/ 같은 가치에 가격이 다르면 더 싼거
우리가 실생활에서 하고있는 비교평가를 예로 들어 더 이해하기 쉽게 이야기를 풀어주셨고
이후에 아파트에 적용해서 비교평가에 대해 명확히 이해할 수 있었습니다.
비교평가와 일등뽑기 나눠서 생각하기
가치와 가격으로 먼저 비교평가하고,
그 다음 단계에서 투자금과 리스크를 고려해 일등뽑기를 해야한다고 이야기하셨습니다.
저평가는 투자금이 아닌 매매가로만 판단한다!
비교평가 후 일등뽑기가 아니라 한꺼번에 생각하는바람에
원래도 어려웠던 일등뽑기가 더 어려웠던거구나 싶었고, 그래서 기억에 남는 부분이었습니다.
가치파악을 위해 생활권선호도+개별 단지 선호도를 봐야하고
단지 선호도 판단은 " 입지/상품성/+선호요소"로 하라고하시며
게리롱님의 머릿속 프로세스를 도식화해서 이해도를 높여주셨습니다.
공부하면서 가장 어려웠던 좋은순서대로 가격이 가면 어떻게 해야하는지에 대한 부분도 과거 그래프를 통해 비교하라며 명쾌한 답을 주셨습니다.
또, 그래프 활용 할 땐 1. 흐름이 같은 지역 단지끼리 2. 5년이상 지난 단지로 3. 비교갯수는 3개이하로 하라며 이유까지 세세히 설명해 주셨습니다.
B.M 단지선호도판단법 적용하기
지방 20평대아파트 투자하기?
30평대를 우선적으로 투자검토를 하되,
압도적인 입지독점성이 있거나 신축대단지브랜드거나 한방이 있는 20평대라면 투자대상으로 고려해도 좋다고 하셨습니다.
나에게 맞는 1등뽑기
비교평가가 절대적인 거라면 1등뽑기는 상황에 따라 달라지는 상대적인 거였습니다.
투자금규모와 리스크대비 역량을 고루 고려한 후 내 생황에 맞는 진짜 1등을 뽑을 수 있도록
강의에서 녹여주신 게리롱님의 프로세스를 꼭 활용하도록 하겠습니다.
앞마당이 많아지면 수도권1등 광역시1등 중소도시1등을 먼저 뽑고
전국 1등을 뽑으라는 노하우도 주셨습니다.
B.M 내 임장지에서 제대로 1등 뽑는 법
앞마당 관리하는 법
마지막으로 이렇게까지 알려주셔도되나 싶을 정도로
시세트래킹활용법과 1Page 정리법을 정리해주셨습니다.
특히 단임할 때 써먹으라고 이야기해주신 건 정말 잊지않고 꼭 해보도록 하겠습니다.
B.M 매월 시세트래킹과 1page 정리
2주차 강의도 이렇게 끝났네요!!
'알고있는 것으로 끝내는게 아니고 실천으로 이어진다면
하지않은 사람과 일년후에 차이가 난다' 라는 말씀 기억하도록 하겠습니다.
앎에서 행으로 이어지는 투자생활을 하도록 하겠습니다!
좋은 강의 정말 감사합니다!!!
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