지투 2강 강의는 ‘월간게리롱’으로 유명하신 게리롱 튜터님께서 해주셨습니다.

작년 이맘때쯤, 임보를 어떻게 써야할지 정말 하나도 모르겠고 그저 고민만 되던 시기,

게리롱님의 특강을 듣고 많은 도움을 받았었기에 2강이 너무나 기대되었습니다.

역시나 기대했던 것보다 더 큰 도움과 배움을 얻게 되었습니다.

열심히 강의해주신 게리롱님께 감사드립니다.

** 가치와 가격

이 아파트가 좋을까, 이 아파트가 좋을까.

여기는 연식이 좋고, 여기는 입지가 좋고,

여기는 30평대고, 여기는 20평대고,

투자금이 안되니까 여긴 1등이 아니겠다.

그동안 제가 했던 비교평가는

가치과 가격이 뒤죽박죽된 그냥 평가일 뿐이었다는 것을 ㅎㅎ

이번 강의를 통해서 깨닫게 되었습니다.

가치와 가격을 고정하고 그 안에서 비교평가를 하는 법을 자세히 알려주신 덕분에

비교평가에 대한 기준을 확실하게 세울 수 있었습니다.

** 1등 뽑는 법

카페에 올라오는 임장보고서는 결론 부분이 항상 가려져 있습니다.

결론 부분은 대체 어떻게 생긴 걸까 궁금했고,

따라서 써보고 싶어도 아무것도 보이지 않기에 ㅎㅎ 따라쓸 수가 없었는데

이번 게리롱님 강의를 통해서 어떻게 임보 결론을 쓰고 1등을 뽑는지 알 수 있었습니다.

투자를 하고 싶다는 생각에 단지를 보게 되면 투자금만을 보게 됩니다.

1등을 뽑을 때 내가 가진 종잣돈으로 투자할 수 있는 단지를 1등으로 뽑게 되곤 했습니다.

그러나 이번 강의를 들으면서

단지의 가치를 판단하는 법을 훈련하지 않으면 절대 좋은 1등을 뽑을 수 없다는 것을 배울 수 있었습니다.

그 단지의 가치와 매매가를 먼저 파악하고,

그 다음에 내 상황에 맞추어 그 물건이 1등인지를 판단해야 한다는 것은

저에게는 매우 큰 깨달음이었습니다.

내가 가진 투자금은 언제든 변할 수 있지만, 그 단지의 가치를 변하지 않기에

투자금보다는 가치와 가격을 먼저 봐야겠다는 생각을 했습니다.

** 지방에서 20평대를 보는 법

지방이 아무리 싸다고는 하지만 아직 제 투자기준에 들어오는 않는 가격대가 많습니다.

그렇다보니 매매가가 상대적으로 싼 20평대로 자꾸만 시선이 가게 됩니다.

그런 저를 위해 ㅎㅎ 게리롱님께서 지방의 20평대를 어떻게 바라봐야하는지에 대해서도

자세하게 설명해주셨습니다.

20평대를 보는 비법을 들으며

결국 모든 비교평가는 가치를 파악하는 것이 가장 먼저라는 것을 다시 한번 깨닫게 되었습니다.

평수가 달라도, 지역체급이 달라도, 연식이 달라도

가치 대 가치로 비교하면 비교평가가 가능하다는 점이 저에게는 크게 와닿았습니다.

매매가와 전세가가 얼마나 차이가 나는지를 확인했던 단계를 넘어

이제는 단지의 가치를 파악해서 비교평가하는 법을 배울 수 있어서 너무나 유익한 시간이었습니다.

** 생각하기 나름이다.

강의 말미에 프레임이라는 책을 소개해주시면서

일방적으로 다가오는 상황을 어떻게 바라볼지

그 프레임을 정하는 것은 우리 자신의 몫이라고 말씀해주셨습니다.

최선의 프레임을 선택하고 결정하는 것은

바로 나 자신이라는 이야기를 들으며

큰 위로과 격려를 받는 느낌이었습니다.

긍정적으로 생각하며 이 시간들을 만들어 나가는 것

꿈을 향해 가는 것이 아니라

이미 꿈을 꾸며 나아가고 있다고 생각하며

긍정적인 태도와 마음으로 매일매일을 살아가야겠다는 생각을 했습니다.

긴 시간동안 열정을 다해 최고의 강의를 해주신

게리롱 튜터님께 다시한번 감사드립니다 :D