[실전24기 지금 우리의 10정은 가을 아닌 ㅇㅕ름언덕! 아몬드봉] 1강 후기 (ft. 내 꿈은 현장파 투자자)

안녕하세요, 아몬드봉입니다 !

실전반 시작은 늘 설레임과 떨림이 공존하는 것 같습니다.

1강은 자음과모음님 강의였는데요,

시작과 동시에 ㅇㅇㅇ투자자 라는 단어가 제 머리속을 가득 채웠습니다.

현장파 투자자란

실전반에 와서 한달은 보낸다는건

어나더 레벨의 투자자가 된다는 것

어느 시장에서든 조급하지 않고, 해도 되냐 안되냐

내 스스로 투자물건을 판단할 수 있을때,

사람들이 어떠한 선택을 했을때

왜 이런 선택을 했는지 설명할 수 있어야

비로소 순자산 30억을 달성할 수 있는

현장파 투자자가 되다고 말씀해주셨습니다.

그리고 현장파 투자자라면

아래의 4가지 질문을 순서대로

5분 안에 답을 내릴 수 있어야 합니다.

① 어떤 단지가 더 가치 있는가?

② 지금 가격이 싼가?

③ 같은 가격이면 어떤 단지를 해야하나?

④ 이가격, 이 투자금으로 할 수 있는 최고의 선택인가?

자모님 생각의 흐름을 보고

많은 생각과 약간의 현타가 왔습니다.

내가 지금까지 만든 앞마당끼리만 비교했을때

단지 vs 단지를 붙였을때,

5분만에 저렇게 바로 비교가 될까..?

대답은 NO 였습니다.

아직 훈련이 더 필요함을 느꼈고,

앞마당을 계속해서 늘리면서 실력을 더 키워야되겠다

바로 메타인지가 발동했습니다.

단기간에 될거라는 욕심은 버리고

5년안에 능력을 키울 수 있도록 하겠습니다.

BM

현장파 투자자 의사결정 프로세스 계속 훈련하기

조급한 마음보다는 5년 안에 마스터 한다라는 마인드 심기

본질은 이거에요

기술과 본질은 다릅니다.

정말 중요한 본질은 우리가 하는 모든 행위를

투자와 연결시키는 것이고,

반드시 이 지역에 투자하겠다는 마음으로 임장보고서를 쓰고,

임장지에서 반드시 얻어가야할 건 투자 가능한 단지 리스트 인데,

기술적인것에만 집착하는 과거가 스쳐지나갔습니다.

지역을 예시로 들어주셨는데,

생각해보면 저 역시도 가는 임장지가

투자가 가능한 지역이면

설레는 마음으로 더 열심히 했는데,

수도권 혹은 비싼 광역시를 가면

여기 투자 할 수 있겠어..? 라는 마음으로

다소 지역에 집중하지 못했던때가 많았습니다.

투자자라면 정말 중요한 본질이 무엇인지

다시 한 번 짚어주셔서 정신을 차릴 수 있었습니다.

BM

임보 잘쓰는 사람이 아닌 투자를 잘하는 사람이 되자

임장지에서 무조건 투자 가능한 단지리스트 뽑기

시세와 비교평가

임보를 쓸수록, 개요와 입지부분은 줄이고

시세부터 결론파트 까지 유의미한 결론과

투자까지 이어지는 내용들을 담고 싶어서

선배님들, 동료분들의 좋아보이는 데이터를

이것저것 많이 넣어왔는데요..?

하지만 역시나 중요한건 본질!!!

하지만 시세를 볼때의 가장 중요 포인트는

바로 현재의 시세를 보는 것 입니다.

앞으로 이 단지가 오를지 안오를지 예측하는 것이 아닌

지금 가격이 싼지 비싼지를 봐야 한다는걸 알려주셨습니다.

그리고 요즘 저의 가장 최고의 고민이자

성장이 필요한 비교평가와 1등 뽑기 부분 역시

너무나도 명확하고 또 디테일하게 짚어주셨습니다..

(이렇게 까지 다 알려주셔도 되나요..? 감사합니다 자모님♡)

이 부분은 1등뽑기 전에 한번 더 복습하면서

내가 하고 있는게 자모님 프로세스와 동일한지,

놓치고 있는 부분은 어디인지

다시한번 확인을 하려고 합니다.

BM

본질에 집중하기(시세에서는 4가지만 보고 퀵하게 넘어가기)

비교평가 & 1등뽑기 프로세스 정립

할 수 있다

투자 공부를 하면 할수록, 임장을 다니면 다닐수록

잘 하는것도 중요하지만 꾸준하게 반복하는게

제일 중요하다는 생각이 많이 드는 요즘입니다.

실력을 쌓을 수 있는 핵심요소가

무엇인지 내가 정확히 알고

행동으로 옮겨 이를 될때까지, 결과가 나올때까지

반복하는 사람이 이긴다는것을 이제는 너무나도 잘 압니다.

2년을 꽉 채워가는 이 시점,

성장이 더딘것 같고 그냥 연차만 쌓이고 실력은 없는

투자자가 되면 어떡하지? 라는 걱정이 참 많았는데,

자모님 강의를 듣고, 튜터님께서 가이드 주신 말씀을 토대로

이번달 제 원씽이 더욱 선명해졌고,

꼭 해야하는 일임을 알고 행동으로 옮기도록 하겠습니다.

벽은 마음의 벽일 뿐, 실체가 없다. 깨부시면 된다!

할 수 있다고 생각하면 할 수 있다!