[지기 11기 28조 2렇게 집이 싼데 8리 사야조 사은목] 1주차 강의 후기_우리가 지방 투자를 해야 하는 이유

안녕하세요

사십대에 은퇴(?)하고 싶어 위해 오늘도 노력하는 사은목입니다.

오늘은 드디어 지기의 첫 강의인

제주바다님의 강의를 듣고 왔습니다!!

지난 지기 강의 때도 들었지만

제주바다님의 강의는 간결하고 담백한

깔끔한 느낌의 강의였습니다!

(열강 해주신 제주바다님 감사합니다♥)

<지방 투자의 장점>

우리가 지방을 가야하는 이유

우리는 비싼 돈을 주고

지방을 왜 갈까요?

(교통비만 KTX 한번 타면

기본 4~5만원씩 드는데...)

지난 강의로 내마반을 들으면서

서울 강서구의 임보를 썼는데

임보를 쓰면서도

와 정말 비싸다..

라는 생각을 계속 했었습니다.

그리고 그 끝에서 든 생각이

과연 내가 서울, 수도권에

투자를 할 수 있을까?

하는 생각이 들었습니다.

지방이 싸다는 건 이전 강의를

듣고 해서 알고 있었지만

지난 한달 간 계속 서울만

보다보니 그 사실을 잊고 있었습니다.

하지만 이번 제주바다님의

강의를 들으면서

지방은 그래도 해볼만 하다,

지방에 아직 기회는 많다

라는 것을 다시한번 깨닫게

되는 강의였습니다.

깨달은 점

1.

지방시장은 절대 나쁘지 않다.

서울, 수도권만큼의 수익을 얻을 수 있는

그런 시장임을 기억하자.

2.

지방 시장은 생각보다 단순하다.

ㄱㄱ이 전부는 아니지만

ㄱㄱ만큼 중요한 게 없다.

ㄱㄱ에 대해서는 디테일하게

봐야한다.

<시장의 사계절>

계절마다의 전략이 있다.

이번 강의에서 배운 것은

바로 계절마다의 전략입니다.

이전 강의들을 통해

시장에는 계절이 있음을

알고 있었지만

각 계절마다 어떤 전략을

취해야 하는지는 이번에

처음 배웠습니다.

(그 전 강의때 나왔던 거라면

저의 기억을 탓하겠습니다..)

항상 고민이었던게

그래프를 보면서 현재 시장이

어떤 계절인지는 대략적으로

알 수 있었는데

그 다음은 항상

그래서 뭐? 뭘해야되지?

라는 의문이 있었습니다.

하지만 이번 강의를 통해서

각 계절마다 내가 무엇을

준비하고 어떻게 전략을

취해야하는지 명확하게

배울 수 있었습니다.

깨달은 점

1.

계절마다의 전략을 기억하자.

<용의 꼬리 보다는 뱀의 머리가 낫다!>

소액투자에서는 뱀의 머리가 되자

지방 투자를 함에 있어서

저를 포함한 많은 분들이

거액을 들여 지방에 투자하고자

하시는 분은 많이 없으실 것 같습니다.

즉, 지방 투자는

적은 돈으로 수익을 올리고,

그 수익으로 수도권으로

올라가기 위한

하나의 다리 역할을 한다는 것입니다.

적은 돈으로 투자를 한다는 것은

결국 1급지의 1등 물건을 산다는 것이

아니라 2,3급지의 저평가 물건을

산다는 뜻이기 때문에

완벽할 수 없습니다.

또한 지방 광역시 시장은

연식 뿐만 아니라 입지에

영향을 받는 시장이기 때문에

아무리 신축이더라도 입지가 떨어지면

1급지의 구축보다 못하게 됩니다.

그렇기 때문에

1급지의 저가치 물건보다는

2,3급지의 저평가된 물건이

더 의미가 있다는 것을

배울 수 있었습니다.

깨달은 점

1.

지역의 생활권 우선순위를 파악하기

2.

단지 대 단지로 비교평가 연습하기

마지막으로 이번 지기 강의를

같이 듣게 된 28조 조원분들과 Hihigh 조장님,

그리고 11기 동기 여러분

모두 잘 부탁드립니다:)

(이 더운 시기에 뜨겁게 임장해봅시다!!)