실전준비반 2강 후기 [실전준비반 51기 61조 홍이공]

밥잘사주는 부자마눌 2024년 1월 실전 준비반

임장보고서 작성하는 방법 및 10억달성기

1주차 강의를 듣고 임장 보고서 작성을 어떻게 하지?

파워포인트 작성 방법 잘 모르는데?

다른 팀원들은 샤샤님것을 보며 잘 했던데

잘 해내지 못함에 나 자신에게 살짝 삐짐

그러면 공부하면 돼~~~ 삐지지마^^

갑자기 들이닥친 조카 방문으로 인하여 모든 스케줄이 꼬임

임장도 가지 못하고 토요일 과제 모임도 불참

그래도 열기반 강의를 들으면서 과제 해 본 경험이 있어 어찌 어찌 과제는 모두 완료

펑크난 스케줄 따라가느라 한 주간이 바쁘다

그래도 언니랑 같이 와서 조카에게 해주기로 한 반찬은 모두 완성해 보낼 수 있어서

시간을 많이 단축하였다

수요일 도안동 방문 하는 일이 있어

수업이 끝나고 주변 동네 아파트 단지 임장

수업하고 돌아오기 바빴는데

임장의 과제를 위해 차를 세워두고 지도를 보고

단지 임장 시작

그렇게 둘러본 대전 서구 상대동과 도안동 소재의

트리플 시티 9단지와 트리플 시티 5단지

내가 있는 곳에서 더 멀리 있는 9단지 부터 단지 임장 시작

비속에 우산을 들고 추울까 염려되어 두꺼운 바지와 털 목도리 장갑을 끼고

걸어가는 동안 나 혼자 하는 첫 임장의 뿌듯함이 올라온다

그렇게 9단지 임장을 하는 동안 밤이었지만

고급짐이 드러나고 단지 조성이 시원하게 형성됨이 보였다.

그렇게 단지를 돌고 5단지 임장을 마치고 돌아왔다

밥잘사주는 마눌님은 임장하고 바로 임장 보고서 작성을 하라 하셨건만

건강상 무리를 주고 싶지 않아 목요일로 미뤘다

목요일 오전 근무 마치고 다음 시간까지 2시간의 틈을 이용하여 과제 시작

처음 파워포인트를 모르기에 유튜브에 파워 포인트에 꼭 필요한 기능이 있는 것을

필기 하며 한 번 듣고

파워포인트 작성을 시작하였다

그렇게 작성을 하다보니 추가 하고 싶은 것들이 떠오르며

아실의 다른 기능을 알게 되고 그 기능을 통하여

단지의 평형별 시세를 같이 작성하였다

오후 일과를 잠시 마치고 다시 파워포인트 작성

단지 평형별 시세를 넣고

파워포인트 자료를 저장하는 방법을 몰라 또 씨름하다 어찌 어찌 하였다

저장은 했는데 공유는 어떻게 하지?

여기저기 막 누르다가 공유하는 방법 익히고

ppt자료를 pdf파일로 전환까지 완성

이 뿌듯함은 어쩔겨~~~

조원들에게 자랑하고

가족들에게 자랑하며

하나를 해냈다는 뿌듯함이 upup

강의를 들으며 어~ 더 추가해야 할 것이 나온다

전저점, 전고점넣기(열기반 조장님 조언)

대전 주요직장과 생활 터전까지의 교통 시간 텀부

그리고 들으면서

나의 투자금을 얼마까지 할 것인지 목표가 있어야 하고

그에 맞는 아파트 찾기를 해야겠다는 생각이 떠올랐다.

그동안 읽은 책들에서 목표설정이 가장 중요하기에

금액을 설정하고 그에 맞는 집을 찾기로 하였다.

부자아빠 가난한 아빠, 돈의 속성, 부의 추월차선, 부의 인문학을 읽으며

가지게 된 부동산 투자자의 길

해야 할것이 많지만 먼저 임장보고서가 가장 중요하고

현장 임장을 가기 전에 내가 보고자 하는 지역의 분위기와 아파트 임장보고서 작성을 먼저 한 다음

가서 본다면 현장을 더 깊이 있게 볼 수 있음을 알게 되었다.

첫 발을 내 딛은 나의 첫 단지 임장을 응원하며

시작의 시간은 다르지만 내게도 꿈을 이루는 시간이 올 수 있게

기회를 놓치지 않게, 새싹 비빔밥은 한 그릇이면 충분하다

숲과 나무를 볼 수 있는 안목을 기를 때가지

지치지 않고 갈 수 있기를 노력하며 기도합니다.

지난 4년간 책 많이 읽었고(나 나름)

지난 가을 왜 부동산을 해야 하는 지 이유도 찾았고

부의 인문학

- 피터 린치 - "꽃을 꺽고 잡초에 물을 주는 어리석은 행동은 하지 말라"

-폴 로머- "부는 지식과 기술에서 생겨나기 때문에 기술과 지식이 발전한 선진국이 후진국보다 성장에 유리하다"

부는 지식에서 생겨난다는 말에 공부해야 하는 이유를 찾았다

부의 추월차선을 읽으며 많은 것을 깨닫고, 부의 인문학을 읽으면서 왜 공부해서 투자해야 하는지를 알게 되었다

공부는 투자의 가장 기본이고, 공부를 이용해 투자를 이루면 손실의 염려가 없다.

물론 처음엔 실수하겠지 그렇지만 실수의 폭을 줄일 수 있겠지

지금의 나이에서 실수는 나에게 용납되지 않는다

그러기에 더 많이 임장보고서를 써야 하고

현장을 가봐야 한다

강의를 듣는 동안

임장보고서 만이 실수 없는 투자의 길임을 알게 되어 감사합니다

내 몸에, 내 기억에 체득화 시킬 수 있게 연습에 연습을 하겠습니다

3시간 걸린 임장보고서가 이제는 더 시간을 단축시킬 것이고

나의 안목은 성장할 것이다

이 좋은 공부가 저에게는 이제야 때가 되었나봅니다. 감사합니다

누가 날 도와준다면!

이 문장이 가장 공감갔습니다. 누군가 날 도와준다면 나는 그 길을 갈 수 있다.

누군가가 내 가족이면 더 좋겠지만 그렇지 않다면 같은 생각, 같은 꿈을 가진 사람들과 만나는 것이

최상인것을 알게 되어 감사합니다.

처음 만나는 사람들이 대화를 할 수 있는 것에 신기함을 경험하며

조원들 만나는 것이 기쁨이 됩니다