실전준비반 2강 강의 후기 [실준51기 그랜드5픈 월부어른ㅇ1집 린혜이]

One Message & (Key Word) & One Sentence & One Action

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임장보고서를 통해 1억 더 버는 단지를 고를 수 있다

(입지 선호도 키워드 실전투자 완료주의)

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"할 수 있다고 생각하는 사람은 방법을 찾고,

할 수 없다고 생각하는 사람은 핑계를 찾습니다."

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📌앞마당 N억대별 단지 나래비 세우고 실전투자와 연결짓기

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Hey~♡

안녕하세요, 열정투자자 린혜이 입니다 :)

어느덧 세번째 수강중인 실전준비반!

임보는 어느정도 익숙해졌다고 생각하면서도

항상 많은 고민을 하게 만드는것 같습니다.

밥잘튜터님의 임보 강의에서 가장 좋았던 부분은

이번에는 수강이력에 따라 어느 수준까지 생각해야하는지

레벨을 나누어주셔서 좋았습니다!

파트 별로 내가 어느 단계에 머물러있구나 하고 메타인지 하며

앞으로 나아가야 할 방향성에 대해 쏙쏙 짚어주셨어요♡

모든 장표는 투자와 연결하기

저는 임보 장표 하나하나 마다 의식적으로 투자와 연결지어 생각하기 위해서

'투자 연관성'이라는 항목을 만들어 항상 체크하고 있는데요,

밥잘님의 강의를 들으며 투자와 연관짓는 제 생각이

많이 부족했음을 한번 더 깨달을 수 있었습니다.

가령, 연령별 인구를 체크할 때는

단순히 어느 연령대가 많고 적은지를 보는것이 아니라

20,30대가 많으니까 20평대를 더 선호하겠구나- 교통을 신경쓰겠구나-

10,40대가 많으니까 30평대를 더 선호하겠구나- 학군을 신경쓰겠구나-

하고 좀 더 디테일하게 투자와 연결지었어야했는데

엄청 두루뭉술하게 생각하고 있더라구요 제가.

인구 파트에서 알게된 정보들을 생활권 선호 키워드와

꼭 연결지어서 생각하는 방법을 연습해야겠습니다!

◼️BM

- 인구 : 연령 별 선호키워드 정리

- 입지 : 생활권 별 선호키워드 정리

- 시세 : 가격 별 선호키워드 정리

지도위에서 더블체크 하기

또 밥잘 튜터님 강의를 들으며 하나 더 깨닫게 된 사실은

생각보다 제가 지도위에서 데이터를 더블체크하고 있지 않다는 점이었습니다.

수치와 데이터로 확인하고 비교는 했지만

지도위에서 직관적으로 비교하지 않다보니까

이론상 알게된 데이터들을 한군데 뭉쳐서 투자와 연결짓는것이 잘 안되는 느낌인데

지도 위에 올리면서 하나씩 파악했던 정보들이

모두 한군데로 뭉쳐지는 느낌이 들었습니다. 유레카!

모든 장표들을 단순히 데이터로만 정리하기 보다는

파트 별 마지막 장표에 지도로 모든 데이터를 취합해서

하나의 정보로 연결짓는 과정을 꼭 거쳐야겠다고 생각했습니다.

임보에 대한 메타인지 제대로 시켜주는 밥잘 튜터님 너무 감사합니다♡

◼️BM

- 파트 마지막 장표마다 원페이지 지도로 정보와 생각 정리하기

1등뽑기는 전국에서 하나를 정하는게 아니다!

우리 모두의 고민, 1등뽑기!

저 역시 투자금 범위 내에 들어오는 단지들의 1등을 뽑는것에는 어려움이 없지만,

투자금 이상인 곳의 1등을 뽑는것에 대한 어려움이 있었습니다.

우리가 기억해야할 것은 전국의 단 하나, 탁월한 1등을 뽑는것이 아니라는 점!

같은 가격대 내에서 더 좋은것을 우선적으로 고를줄 아는

실력을 키우는게 가장 먼저 라는 점을 한번 더 배우게 되었습니다.

단 하나를 선택하것에 초점을 두기 보다는

나만의 이유를 명확히 말할 수 있는 투자자가 되어야겠습니다!

◼️BM

- 앞마당 별 N억대 단지 나래비 세우기

긴 시간 저의 부족함에 대해 메타인지 할 수 있는

너무 좋은 강의를 펼쳐주신 밥잘 튜터님 감사합니다♡

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린혜이 Pick_

강의와 함께 보면 좋은 글 :)

남들보다 1억 더 버는 아파트 비교법 (+아파트보고서 양식 템플릿 첨부) - 밥잘튜터님

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서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!