[지기12기 9조 광역시로 투자물건 9하러가조 장뿐] 1주차 강의후기

안녕하세요. 장뿐입니다.

이번 첫 지방투자기초반 강의를 수강했는데요. 평소 실준반과 여러 강의에서 수도권과 지방의 차이점에 대해 간략하게 알려주었지만 이번 강의를 들으면서 지방에서는 무엇을 중요하게 봐야 하는지 배우게 됬습니다.

아직 임보를 어떻게 써야 할지 고민이 되지만 저번 실준반 처음 수강했을 때처럼 하나씩 하다 보면 완성할 것이라 생각이 듭니다.

1. 지방은 ㄱㄱ이 가격에 가장 중요하게 움직인다.

수도권도 ㄱㄱ에 가격이 움직이기도 하지만 ㄱㄱ을 비롯한 사람들의 심리에도 가격이 움직이지만 지방은 ㄱㄱ에 바로 영향을 받기에 전세가, 매매가가 움직이는 걸 배웠습니다.

또한 수도권과 지방의 사이클이 다르기에 지방을 내려가야 하는지 알려주었습니다.

수도권과 지방아파트의 시세흐름을 보여주며 지방에서는 소액만 번다는 생각이 틀렸다는 것을 보여주며 지방시장도 장기적 우상향 하는 아파트를 고르는 법을 알려주었습니다.

2.지방은 직장과 교통보다 ㅎㄱ과 ㅎㄱ

지방은 수도권과 다르게 직장들이 외곽에 위치한 경우가 많습니다.

외곽에 있기에 교통측면에서도 불편한 경우가 드물죠.

그래서 지방사람들은 직장과 교통보다는 ㅎㄱ과 ㅎㄱ에 선호도가 움직입니다.

하지만 지방의 ㅎㄱ은 특정동 빼면 없기에 그 수요가 몰리는 동에 가격이 크게 상승하는 경우가 많습니다.

또한 ㅎㄱ도 중요한데요.

신축아파트들이 대량으로 들어오는 신도시로 수요가 몰리는 경향이 있고 수요가 많으면 그 주변 백화점 같은 환경이 추가되며 사람들이 선호하는 지역으로 바뀌게 됩니다.

그러므로 지방은 ㅎㄱ과 ㅎㄱ이 중요합니다.

내 생각

이번 지방투자기초반을 들으며 강의 듣기를 잘했다고 생각이 들었습니다.

현재 나의 자금력으로는 지방에 투자를 해서 수익을 얻은 후 다음 수도권 시장에 진입을 해야 하기에 첫 투자를 바라볼 수 있는 도시로 간다는 것이 많이 설렙니다.

매번 수도권만 돌아다니다가 지방을 가려고 하니 뭔가 설렘과 힘들 것 같은 두려움 반이지만 새로운 조원분들과 같이 광역시를 부술생각에 들뜨기도 합니다.

이번 강의를 통해 지방과 수도권의 차이점을 알게 되었고 어떤 것에 더 중점적으로 봐야 할지 알게 되었습니다.

BM

항상 과역시 랜드마크 가격은 임보에 넣자.