서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 108조 모다123]

강의 도입부분에서 양파링님께서

언젠가 해야하는 서울투자 미리 공부나 해둘까? 라는 마음으로 오는 사람들이 있다고 하셨는데

그게 바로 나야...ㅋㅋㅋㅋ

서투기를 처음 시작할때의 마음은 부동산이 조정기를 받으면서

접근이 불가능하다고 생각했던 서울 아파트 가격이 하락하는 것을 지켜보았고

지금의 추세는 어떤지 궁금해서 수강을 하게 되었다.

약 1년만에 듣는 월부 정규강의가 부담스럽기도 했지만

그래도 언젠간 다시 공부를 시작해야겠다는 마음이 있었기에 큰 맘 먹고 도전한 서투기!!

역시나... 월부가 월부했다...!

나의 생각을 또 완전히 바꿔주셨다!!!

1 가치성장 투자 vs 소액 투자

가장먼저 해야할 것은 어떤 길로 가야할지 정하는 것

지금의 재정 상태와 시간에 따라서 가치 성장 투자로 갈 것인지, 소액 투자로 갈 것인지 정해야한다.

양파링님은 두 가지의 로드맵을 보여주면서 각각의 길로 갔을 때의 장단점과 수익 구조들을 자세하게 설명해주셨다.

2 서울 25개구의 입지적 특성

이 강의를 듣기 전까지 서울에 5급지까지 존재한다는 사실도 몰랐다;;;;;;

입지적 특성에 따라 5급지로 나눠 볼 수 있어 좋았고, 각 급지별 특성을 알게되어 그 지역에서 중점적으로 봐야될 요소들에 대해 명확하게 정리가 된 것 같다.

3 양파링님의 투자사례

기회는 늘 있다.

그것을 볼 줄아는 능력을 키우는 것이 중요하다.

비싸고 좋은 물건들의 전세가율 고점은 짧은 기간안에 지나가버리지만

수익이 크지 않지만 성장가능성이 있는 안정적인 물건들은 생각보다 긴 기간동안 높은 전세가율이 유지되는 것을 보았다.

결국 투자는 시기의 문제가 아니라 내가 얼만큼 보는 눈이 길러졌는가, 그리고 버틸 수 있는 확신이 있는 가의 문제이다.

해가 거듭될수록 깊이가 깊어지는 양파링님의 강의

이번에도 많은 것을 알고 느꼇습니다.

좋은 강의 감사합니다^^