실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 52기 93조 보라v]

밥잘사주는부자마눌님 강의를 듣고

감으로 하는 투자, 주워들어서 하는 투자가 아닌 남들보다 더 버는 투자를 해야겠다는 확실한 지향점이 생겼습니다.

또 지난 1주차에서 작성한 임보를 되돌아 볼 수 있는 내용으로 2주차 강의를 준비해주셔서 그 부분이 특별하게 기억에 남습니다.

연령별 인구를 지역평균보다 1% 정도 높은 기준으로 판단해야 한다는게 기억에 남고 꼭 분임에서 느낀점과 매칭해보고 임보 작성에 반영해봐야 겠다고 생각했고,

위상이 더 높은 지역의 입주 물량이 공급물량 분석에 더 큰 영향을 끼치기에 더 유의해서 봐야할 부분이라고 여겨졌습니다.

분위기 임장을 통해 생활권 분석을 하는데 있어서도 균질성을 중요하게 눈여겨봐야겠다 싶었고,

직장 규모가 같을 경우 급여 수준이 질적 평가 기준으로 볼수 있고,

입지분석에 있어 대중교통(지하철) 시간외에도 물리적 위치 자체도 의미가 있다고 여겨졌습니다.

초등학교 위치가 가까운게 유의할지, 학군 형성되어 있는게 유의할지 아파트 평형대에 따른 차이가 존재하고,

학원의 종류에 따라서도 학군수요를 야기할지 여부가 달라지는 등 등 디테일한 시선을 공유해주셔서 임보 작성시에 참고할 수 있을 거 같았습니다.