[평촌·수지 특강 라라예요] 수강후기

안녕하세요. 라라예요.

오늘도 룰루랄라🎵 기운내서 함께 성장할 수 있길 기원합니다❤️

1년 전 이맘 때,

캐모마일 튜터님의 임장보고서 특강 교재를 끼고 살며

첫 임장보고서를 작성하던 제가

덜덜 떨면서 제출했던 첫 임장보고서 피드백까지 알차게 받은 덕분에

2023년 한 해 생애 첫 12개의 앞마당을 만들어낼 수 있었습니다.

(첫 방향성을 잡아주신 캐모마일 튜터님 정말 감사합니다❤️⭐)

그리고 작년 10월, 12월에 임장했던

수지구, 동안구의 지역분석 특강 소식을 듣고

내가 지역을 제대로 파악한 것이 맞는지

혹여나 놓친 부분은 없는지

튜터님과 제가 바라보는 투자의 간극을 확인하고

배우고 좁혀나가고자

더군다나 캐모님의 특강!

아묻따 바로바로 냉큼 신청하였습니다 ㅎ

분임, 전임, 단임, 매임하며

임보를 250장씩 써가며 만든 앞마당

특강을 통해 튜터님께 확인받았습니다👍❤️

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평촌 & 수지 완벽 이해

월부의 수많은 강의와 책에서 만났던

평촌과 수지이지만

앞마당을 만들고 난 이후 듣는 지역분석 강의는

놓치는 부분 없이 귀에 더 쏙쏙 들어오는 거 같네요 ㅎ

덕분에 앞마당을 만들면서

혼자서는 부족했던 부분이나 궁금했던 부분을

강의를 통해 좀 더 파악할 수 있는 점이 좋았습니다.

그리고 각각의 지역에만 한정되어 있던 시각에서

수도권 전체로 봤을 때 이 두 지역의 가치를

좀 더 넓게 살펴보며 가늠할 수 있었습니다.

[🔎평촌&수지의 위상]

생활권 순위에 정답은 없다고 하지만

그래도 튜터님은 어떻게 나누셨는지

매번 궁금한 앞마당의 생활권 순위들 ㅎㅎ

각각의 생활권에 대한 특징과

주요 아파트 가격까지

이전에 앞마당을 만들면서

제가 생활권별 특징을 제대로 파악하고 있었는지

주요 단지들 리스트에서

겹치는 부분과 아닌 부분을 확인하고

튜터님께서 지역에 대해 정리해가시는 부분을

빼곡히 벤치마킹할 수 있는 귀한 기회이고, 시간이었습니다.

[🔎생활권별 특징과 주요 단지 리스트]

입지 분석에서도

해당 지역의 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 뿐만 아니라

주변 지역, 같은 군에 속하는 지역과의 비교,

단지의 가격을 통해 확인하는 방법까지.

앞으로 임보에서 좀 더 보충하고 나아가야 할 방향을

잡을 수 있었습니다.

손품으로 알게 된 사실의 나열에서

한 걸음 더 나아가

파악한 내용과 관련해서

실제 단지들의 가격에 어떤 변화와 영향이 있었는지

확인하고 검증하며 투자와 좀 더 연관을 지어볼 수 있을 것 같습니다.

[🔎입지 분석 + 단지 비교]

투자 전략 & 추천 단지

앞마당을 만들기는 했는데...

실질적인 투자 금액대를 어떻게 설정해야 할지 몰라

언젠간 투자금 범위에 들어오는 때 잡으면 되겠지

투자금만 목표로 하고 있다는 사실을 깨달았습니다.

59타입 #~#억대, 84타입 #~#억대.

강의를 통해

지역에서 투자단지의 범위를 어느 선으로 봐야 하는지

명확한 목표금액을 설정하고 트레킹할 수 있게 되었습니다.

[🔎투자 목표 금액대 설정]

입지(역세권vs비역세권)

학군, 구조/연식

단지별로 비교평가할 때 항상 고민하게 만드는 요소들

지역별로 무엇을 우선순위로 하는지

실제 단지들의 가격 흐름으로 확인할 수 있었습니다.

임보에서 단지별로 스터디 케이스를 넣어보겠다고

매번 계획만 하고 아직 실행하지 못했는데

해당 프로세스를 다른 지역에도 적용해 볼 수 있을 것 같습니다.

수도권에서는 특히나 구조에 따라서

선호도와 매매 가격, 전세금액도 달라지는 것을 파악한 뒤

이를 파악하는 데 초점을 두었는데

그보다 먼저 항상 단지의 "가치"를 우선해야 한다는 것을

다시금 새겨볼 수 있었습니다.

[🔎투자 전략 캐치 포인트]

마지막으로 케이스별

[🔎주목할 추천 단지 리스트] 까지.

이보다 완벽한 앞마당 마무리는 더 없을 거 같네요❤️

이제 기회를 잘 살펴보고

등기 치는 일만 남은 거 같습니다 ㅎㅎ

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평촌, 수지가 앞마당이거나

앞으로 앞마당으로 만드실 분들에게

모두 도움이 될 수 있는 강의라

동료분들께도 추천드려봅니당 ^^

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튜터님, 안녕하세요~ 1년만에 인사드립니다.

월부에서의 1년차를 나름 치열하게 보내고나서

신기하게 결과물을 앞에 놓고 보니

첫 시작의 단추를 참 잘 끼웠던 것 같습니다.

덕분에 너무 어렵지 않게 한걸음씩 나아 갈 수 있었던

캐모마일 튜터님의 가르침과 응원

정말 감사드립니다~~

올 한해도 배운 내용 잘 벤치마킹해서

더더 성장하는 데 밑거름으로, 나침반으로 쓰겠습니다.

감사합니다!!!

<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>

강남역 20분컷 6억원대 역세권 아파트가 있다고? (심지어 2호선?)

https://link.weolbu.com/3S2fp2X

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