내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 72조 용앤리치]

안녕하세요~ 용앤리치 입니다! :)

어제까지 자모님 강의를 모두 듣고 오늘 후기를 쓰네요..!

첫번째 강의부터 자모님께서 1주차 과제를 제대로 안했으면 이 강의 끄고 다시 하고 오라고하셨는데

1주차 과제를 하고 난 이후에도 계속 네이버 부동산을 찾아보니까 단지들이 여러개 추가되더라구요..

그래서 첫번째 강의 듣고 리스트 한번 다시 정리 한 후에 강의를 이어 들었습니다!

1.내집마련에 필요한 기준 수립의 필요성

너나위님 강의에서는 현재 나의 예산과 이 예산에 맞는 지역 및 단지를 찾아봤다면

자모님 강의에서는 1주차에서 찾았던 지역 및 단지들을 "기준"에 따라 한번 더 분류를 한다고 생각했어요..!

제가 리스트업한 단지들 중에서 사람들이 더 선호하고 살고싶은 단지를 사는게 내집마련의 입장에서도 투자의 입장에서도 좋으니까요!!

즉, 내집마련할때 집을 단순히 거주지의 목적이 아닌 자산의 가치까지 생각해본다면 나의 기준이 아닌 타인의 기준으로 생각해보고 대다수의 사람이 좋아할만한 집이라면 가격이 저렴하다고 판단될 때 구매를 하자! 나에게 익숙한 것이 무조건 좋은것이 아니다!

이를 위해서는 자모님 말씀처럼 1주마다 한번씩 시세트래킹을 하면서 기회가 올때 잡아야 한다고 생각했습니다..!

뿐만아니라 내집마련에 필요한 기준을 가지고 아파트 단지 List를 꾸준히 업데이트 해 나갈 계획입니다.

실제로 강의를 듣고 한 3~4일 정도 관심있던 단지가 있어서 마음을 먹고 부동산에 전화를 해봤더니 딱 그 전날에 팔렸다고 하시더라구요..ㅠㅠ 저보다 더 열심히 준비하시고 본인만의 기준을 가지고 계획했던 분이 기회를 잡으신거라고 생각합니다.

2.사람들이 좋아하는 부동산

해당 강의를 듣기 전까지는 무작정 신축 또는 재개발 호재가 있는 곳이라 생각했습니다.

하지만 서울의 급지별 가격과 특징을 함께 설명해주시면서 서울에서 급지별로 가격이 다른 이유가 사람들이 좋아할만한 것을 갖춘 지역인지 아닌지에 따라 다르다는 걸 알았습니다.

"부동산은 우리의 삶과 연결되어 있다는걸 알아야한다, 부동산 가격은 사람들의 수요에 의해 결정된다."

자모님의 위의 말씀처럼 부동산은 사람들의 수요에 따르기 때문에 무조건 신축, 호재가 좋은게 아니라는걸 배웠습니다. 물론 같은 입지 조건 및 가격이라면 신축이 좋고 호재가 있는게 좋은건 맞겠죠? ^^

추가로 해당 강의에서 서울을 급지별로 나누어 설명해주시면서 저의 예산으로 마련이 가능한 지역이 어디인지 다시 한번 정리할 수 있어서 너무 좋았습니다!!

3.후보단지 비교분석

1,2에서 배운 내용을 바탕으로 기준을 잡아 나의 상황에 맞는 지역들 중 어느 지역을 선택하는게 최선의 선택인지 그 과정과 방법을 배웠습니다. 실제 아파트를 가지고 사례 비교를 해주셔서 이해하기가 훨씬 쉬웠고, 비록 저의 예산대에 맞는 아파트로 비교를 하지 않아도 같은 방법으로 비교해나가면서 최선의 선택을 할 수 있겠구나.. 라고 생각했습니다!

이때 해당 단지가 내 예산에 맞는 단지이면서 전고점대비 ~%떨어진 지역과 그 중에서 대다수의 사람들이 좋아할 만한 땅의 가치를 지닌 단지를 선택 하는 것이 최선의 선택을 하는 거라고 생각합니다!!

이런 최선의 선택을 하기 위해서 꾸준히 대다수의 사람이 좋아하는 아파트를 찾고, 해당 아파트의 시세를 지속적으로 확인한 후 기회가 올때 고민하지말고 덥썩 잡아야겠다고 생각했습니다! 준비된 자에게 기회가 온다고 하잖아요~(바로 네이버 부동산부터 켜서 관심단지 알림설정!!)

정리해보자면 2주차 자모님 강의를 듣고

1.대다수의 사람들이 좋아할만한 기준이 뭔지 알기.

2.해당 기준을 가지고 나의 예산에 맞는 아파트 중 최선의 선택을 하기.

3.꾸준히 아파트 단지 시세를 트래킹하면서 리스트를 수정하고 기회가 올때 잡기!

여러분들도 내집마련성공을위해 같이 힘내봐요!!

감사합니다