돈버는 독서 모임 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라

1. 저자 및 도서 소개 

 :너나위 . 매달 월급을 받는 봉급자가 투자자가 된 경위와 투자자기 되기위해서 알아야 할 사항들을 소개하는책

2. 내용 및 줄거리

 :1)투자를 해야 하는 이유를 물가 상승률을 비롯하여 테이터를 가지고 설명하며 장차 겪어야할 노후에 관해 이야기를 해준다

2)돈을 어떻게 바라봐야 하는지와 지출에 관해서 이야기 해주며 돈을 쓰는방식에 관하여 조언을 해주었다 ,

주식과 부동산의 차이는 무이자 레버리지를 사용할수 있다는 점이다 주식- 내돈으로 하는것 / 부동산 - 무이자 레버리지

3)필수 지식 : 지출관리 = 지출의 대상을 소비지출( 소모품)에서 생산지출 ( 소모품이 아닌)로 바꾸자

4)잃지않는 돈의 투자법- 1) 잃지 않는 다 2) 잃지 않는다 가장 중요한 원칙이다

전세금을 레버리지로 활용해 투자하느경우 아파트의 매매가 뿐만아니라 역전세에도 영향을 준다

5) 잘지키는것이 중요하다 : 과욕을 부리지 말고 주머니속 현금상황을 항상 체크하고 과욕을 삼가라

6) 확실한 투자 기준을 세우고 기준을 좁히자 ( 어떤투자 :부동산 🏡 ➤어떤 부동산 :아파트 ➤어떤 아파트 : 저평가 , 소액 , 저위➤가장 좋은 아파트 : 좋은 입지

7)투자의 마음자세 - 조급함버리기 / 순서를 따르고 반복

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 돈을 사용하는 방식과 투자기준을 세우는것이다 .

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

: 2012년~2015년까지의 전세가와 매매가 이야기를 보면서 지금과 참 많이 비슷하구나를 느꼇다 ,

내가 아는지역이 많아야함과 단지를 비교하여 저평가물건을 찿아내는것이 중요하다

투자하기전의 마음가짐과 투자를 시작하면서 해야 할일을 너나위님의 경험담을 기반으로 서술해주셔서 마음에 와 닿았다

5. 책손품이 아닌 발품을싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

: p 99: 시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는 , 시간이 흘러도 가격이나 사치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다

p: 157: 준비된 자에게 기회가 온다 = 아는 지역이 많아야 투자시점에 보다 빨리 자신있게 실행할수 있다 , 손품이 아닌 발품을 팔아야 하는 이유이다

P 199-200: 사는순간 돈을 버는것이 투자이고 막연하게 오를 것으로 생각하는것에 돈을 투입하는것이 투기이다

1. 투자를 고려중인 물건이 본연의 가치에 비해 싸다는 확신이 들때 투자해야 잃지않는 투자를 할수 잇다

p205 : 잃지않는 투자를위해 저평가된 지역을 찿아내고자 한다면 먼저 아는지역을 늘려야 한다 , 부동산은 발품이다

P 215: 용돈벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자의 경험

1. 노후준비를 목표로 , 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산한다
2. 현재 현근의 흐름을 파악하고 저축이나 자본 재배치를 통해 투자를 위한 종자돈을 마련한다
3. 보유한 자산의 크키를 키워나간다
4. 매입한 부동산을 장기 보유한다 = 거래 회수를 줄여 각종 비용을 아낀다
5. 원하는 은퇴시점을 전후로 축척된 자산을 현금흐름화하거나 매도해 시세차익을 얻는다

p235: 투자한 자산의 가격이 상승하는것도 결국 내가 그 자산의 소유권을 방어할 만한가치가 있는 물건임에도 당장의 역전세에 대웅할수 있는 현금이 없다면 결국 매도 할수 밖에 없다

P:269~. 273: 임장지역 선정

1) 전세가율과 가격 2) 투자금의 규모 3) 입주물량 4)미분양( 미분양감소는 공급부족현실화)

p: 291 : 임장은 지역주민처럼 = 한마디로 그동네엔 무엇이 잇고 뭐가 잇고 분위기는 어떤지 현지인보다 더 잘 숙지하는것

p328-329: 1, 조급함버리기 2. 순서를 따르고 반복할것 ( 경제와 투자관련 서적 읽기 / 투자관련 강의듣고 오프라인 모임 참석하기 / 실제로 투자하기 / 반복하기