월부은-독서후기

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라/너나위

저자 및 출판사 : 알에이치코리아

읽은 날짜 :  2024.1.10

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #월급쟁이 노후준비   #아파트시스템투자법  #투자마인드

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 너나위/ 초보아파트투자자 지침서

2. 내용 및 줄거리

  1. 투자이유: 월급쟁이는 월급저축으로 노후준비 안된다

2. 투자방향: 종잣돈 만들고 전세금을 레버리지로 활용하는 아파트 부동산 투자로 생산자산 만들어라

3. 투자방법: 매해 1채씩 시스템투자법으로 자산 늘리되 역전세 리스크 관리하려면 대출등 현금확보되야한다

4. 투자기준: 3가지

저평가아파트인가?투자금적게드는가?리스크감당할수있나?

5 투자대상

가.임장지역선정 :시구지역선정 전세가율 70%이상,입주물량확인 단지선정 전세가율85%이상 갭3~5천사이

나.사전조사 : 일자리 교통 환경 학군 등

다.현장조사: 임장지 주변 주요시설숙지. 중개소 가장선호물건 숙지

라.실전투자: 동층낮은거 아니면서 저렴, 임대수월물건, 협상시 매입차순위 물건준비 전세가는 적당히

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 아파트투자가 뭔지 대략적 로드맵과 개념정리 할수 있었음

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 월급쟁이 이면서 조급한 성격이 아닌 나에게 우리한 투자법이고 공부하면 할수 있겠다는 자신감을 주었고 투자성공하려면 독서 강의 동료 투자를 반복하는 장기전임을 각오해야 한다

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

: p277 투자금 규모에서 매매가 상승으로 갭차이가 많이나 3~5천으로 저평가 투자물건 찾기 쉽지 않아보임

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 레버리지 / 롭무어