1.아파트명: 군산디오션시티푸르지오아파트
2.위치
3.입지
1)직장-B등급
군산시 종사자수 116,443명 사업체수 33,592개
2)교통-S등급
3)학군 -C등급
군산제일중학교 71.9% / 군산진포중학 79.8%
4)환경-B등급
반경1km이내 대형마트1
5)공급-B등급
의미있어보이는 공급물량은
더샵군산프리미엘(25.5)/ 704세대
이편한세상디오션(25.7)/800세대
경남아너스빌*26.5)/873세대
적정수요=1340세대* 3년=4920세대
3년내 공급물량= 6679세대
적정수요대비 공급물량 = 1.35배
6)과거시세
현재시세 (24.3) 매매 4억/ 전세 3.1억
10년내고점시세(21.8) 매매5.45억 / 전세 3.7억
10년내저점시세(18.4) 매매 2.6억/ 전세 2.65
7)수익률분석 (10년내투자타이밍)
현재시세 (24.3) 매매 4억/ 전세 3.1억
10년내고점시세(21.8) 매매5.45억 / 전세 3.7억
10년내저점시세(18.4) 매매 2.6억/ 전세 2.65
고점매입시 수익률
매매5.45억 / 전세 3.7억 매매 4억/ 전세 3.1억
(1.45억/1.75억 )*100% = -83%
저점매입시 수익률
매매 2.6억/ 전세 2.65 매매 4억/ 전세 3.1억
수익률 무한대, 수익1.4억
8)현장사진
끝~~~완료주의!!
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