[내마41기 1베일리 4서 내집마련하7ㅣ 꿈이 아니조 리콘] 2주차 강의후기_대중의 시선

행동하는 투자자 리콘입니다.

공통체 문화에 익숙한 우리가 주변사람들과 반대로 행동하는건

때론 큰 두려움을 수반합니다.

특히 요즘 같은 시장 분위기에 가격이 많이 침체되어있을때

내집마련을 고민한다는건 스스로에게도 큰 결심이라고 생각합니다.

상황을 직시하고, 두렵지만 미래를 위해 한걸음씩 나아가며

행동하는 모든 분들에게 진심으로 응원의 말을 전하고 싶습니다.

내마기초반 3주차 과정중 절반이 지났습니다.

지난 1주차는 기준을 잡고 '나의 상황을 정리'해보는 시간이었다면

이번 2주차는 내가 아닌 '절대 다수 보편적인 대중이 좋아하는 것'을

알아볼 수 있는 시간이었습니다.

단순히 나 스스로의 만족이 아니라 많은 사람들이 좋아하는 것

즉, 더 많은 수요가 꾸준히 몰릴 수 있는것에 대한 기준을 바로 잡을 수 있었습니다.

자모님의 실제 사례에서 살펴봤듯 무지한 선택의 결과는 아쉬움이 남았습니다.

비슷한 시기 같은 비용을 지불하고도 시간이 흘러 다른 결과가 나왔던 것을 보며

내가 열심히 살아도 기준을 모른채 선택한다면 가족들에게 희생을 강요할 수 있겠다

라는 생각을 해볼수 있는 시간이었습니다.

수도권부터 지방까지 기준을 잡고 단지까지 함께 살펴봤던

주옥같은 2주차 강의후기 지금 바로 시작하겠습니다.

세밀하게 나눠본 지역별 기준

사람들이 내집마련을 할때 크게 나의 상황을 먼저 생각합니다

예를 들면 직장과의 출퇴근 시간, 깨끗하고 쾌적한 신도시 환경

유명하고 비씨고 좋은 아파트에 사는 모습

나 그리고 가족들이 함께 거주할 공간이기에

이러한 고민을 하는건 지극히 당연한 일입니다.

하지만 나의 상황만을 보고 판단하는 결과는

시간이 흐르자 2억이라는 차이를 만들어냈습니다.

같은 시기 같은 비용을 지불하고 내집마련을 했는데도 말이죠.

그렇기에 우리는 나에게도 좋지만, 타인에게도 좋은 곳

대다수 사람들이 좋아하는 곳 = 입지 좋은 곳을 선택해야합니다.

내가 무리하지 않고 갈 수 있는 가장 좋은 곳

그곳이 우리가 후회없는 내집마련을 할 수 있는 곳이죠.

이번 강의에선 대다수의 사람들이 좋아하는 부동산의 기준을

살펴볼 수 있었습니다.

서울 vs 경기권역

수도권 vs 지방도시

신축 vs 구축

역세권 vs 비역세권

수도권에선 각 지역별 급지를 나누고

구체적인 선정 이유를 확인해볼 수 있었는데요

지방사람으로 너무나 크고 복잡했던 서울이

구조화되고 각 지역간의 특징을 알아볼 수 있었습니다.

뉴스 기사에서만 보던 마용성이 단순히 한강에 가까워서

비싼게 아니라 거주환경에 따른 사람들의 수요가 나뉜다!

어떤 지역은 좋은 급지로 분류되어 있음에도

특정 단지를 제외하면 매수를 고민해봐야한다.

1주차강의에서 너나위님이 말씀하시던

뭉뜽그려보지말고 세밀하게 나뉘어 봐야한다는 말의 의미를

다시금 되새겨 볼 수 있는 시간이었습니다.

또한 지방에서 매수가 가능한 범위를 지정해주셨습니다.

각 지방마다 각기 다른 선호도로 수요의 집중이 다름을

확인해볼 수 있었는데요,

여기에서도 세밀하게 나누어 보고 기준을 잡아야겠다는

적용을 해볼수 있었습니다.

B.M 서울 백지도 펼치고 급지 분류 및 기준 복기하기

예산에 맞는 지역 중 최선의 선택

지금까지 알아봤던 기준들을 정리하고

현장에 나가기 위한 준비의 과정을 배웠습니다.

나의 상황에 맞는 조건을 설정하고

사람들이 좋아하는 입지의 기준을 지도위에 올려보며

현장방문을 하기 위한 4가지의 단계를 함께 진행해보았는데요,

단순히 앎에서 끝나지 않고 행동할 수 있는

구체적인 절차를 함께 진행해 볼 수 있어 더욱 유익했습니다.

특히 구체적인 행동의 절차로

지금까지 배운것들을 꾸준히 행동하며

실제 결과까지 이어질수 있도록 가이드한 부분이 명쾌했습니다.

행동하기

1.단지를 리스트업하고

2.단지알림을 설정하고

3.강의에서 배운 입지 직접비교

이번주 과제를 수행하며 직접 현장을 방문하고

조원들과 입지에 입각해 현장을 살펴보았는데

강의속 내용이 단순히 이론이 아니라

실제 사람들의 삶에 기반해 있다는 것을 알 수 있었고

그렇기에 더욱 실효적 강의라는 사실을 느낄 수 있었습니다.

이번 강의에선 대중의 시선으로 기준을 잡는 법을 배워보았습니다.

주차가 거듭되며 막연하던 내집의 모습이 조금더 뚜렷해지는 경험을 하고 있습니다.

마지막으로 강의를 듣는 수강생들을 위해 더 많은 지역을 분석하시고

열정적으로 강의해주신 자음과 모음님께 진심으로 감사드리며

강의후기를 마무리하겠습니다. 감사합니다!