[돈 버는 독서 모임] 월.부.은 - 독서 후기

책 제목(책 제목) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 

저자 및 출판사 : 너나위/알에이치코리아

읽은 날짜 :  24년 1월

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #레버리지  #경제적자유   #저평가

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 평범한 월급쟁이에서 이제 100억 자산가가 된 너나위님의 부동산 투자기,

이젠 다른 월급쟁이들의 경제적 자유를 위한 부동산 투자 메뉴얼의 모든 것

2. 내용 및 줄거리

1장. 왜 투자를 해야하는가?

한계가 정해져있는 직장인의 근로소득 만으로는 우리의 노후를 책임 질 수 없다 부자 되기 위해서가 아닌 노후 빈곤을 피하고, 가정을 안정적으루 꾸리기 위해 재테크는 필수.

2장. 당신과 돈이 가야 할 방향

돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법은 소비자산을 최대한 줄이고 생산자산을 사는 것

부동산 투자는 투자자가 정보를 직접 판단할 수 있고, 무이자 레버리지를 활용하여 수익을 극대화 할 수 있다

 3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 (투자자의 무기는 첫째도 경험이고, 둘째도 경험이다)

너나위님의 실전투자사례로 보는 성과, 투자의 기준부터 비교하는 법, 거래 순서, 모든 단계의 팁까지 상세하게 나열되어 있다. 무조건 많이 보고 비교하고 경험을 쌓을 것

4장. 성공 투자를 위한 필수 지식

현재의 현금 흐름을 파악하고, 저축이나 자본 재배치를 통해 종잣돈 마련

저평가 찾기, 매입 이후 가격이 하락하게 돼도 내가 잃을 수 있는 돈은 매매가와 전세가의 차이, 즉, 투자금 만큼 이라는 뜻. 좋은 물건을 제 가격보다 싸게 사서 장기 보유할 것. 시스템 구축

5장. 누구나 따라할 수 있는 투자 메뉴얼

너나위의 세가지 투자 기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 여부다.

싸다고 느껴지며 전세가율이 높은 곳을 주기적으로 탐색하고 임장하라. 투자는 발로 하는 것

6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라. 조급함을 버리고 투자의 공부순서에 따라 독강임투 반복하라. 같은 곳을 보는 사람들은 서로에게 연료가 된다 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라(빨리가는 것 보다 멀리 가기)

문제의 원인을 상대가 아닌 나에게서 찾자. 선택하고 집중하라.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : '투자 종잣돈을 만들어주는 월급'이라는 생각의 전환 만으로 회사에서 오는 스트레스가 반으로 줄었다

좀더 세밀하게 투자에 접근할 수 있는 방향성 획득

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 생각보다 나의 근로기간은 짧고 남은 노후는 길다는 것, 그 노후를 보내기 위해 상상 이상으로 많은 돈이 필요하다는 것, 지금 당장 소비자산을 줄이고, 생산자산을 가지기 위해 노력해야겠다.

우선 나의 돈 그릇과 가치를 볼 줄 아는 안목을 키우기 위해 독강임투 미루지 않고 꾸준히 하면서 책에 나와있는 그대로 차근 차근 따라해서 이제 성큼 다가 온 투자시기를 놓치지 않아야겠다.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 131 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.

p161 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

p163 '준비된 자에게 기회가 온다'라는 말은 부동산 투자에 있어서 '아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다'라는 의미라고

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 나는 부동산과 맞벌이한다.