[돈 버는 독서 모임] 월.부.은 - 독서 후기

책 제목(책 제목 + 저자) :  월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사 : 너나위, RHK

읽은 날짜 :  2024. 1

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #    #    #

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 너나위,월급쟁이에서 100억 자산가로 변신한 '아는 선배'의 시스템 마련법

2. 내용 및 줄거리

 part1. 왜 투자를 해야 하는가

-자본주의에서 인플레이션은 필연적, 현금의 가치는 점점 떨어진다

-가계에 속하는 나는 예전보다 더 적은 몫을 가져가고, 그만큼 기업과 정부가 더 가져간다

-투자의 이유는 부자가 아닌 노후 준비이다

part2. 당신과 돈이 가야 할 방향

-'시간을 투입해서 돈을 버는 사람'에서 '시간과 무관하게 돈을 버는 사람'으로 이동해야한다

-시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야한다.(생산 자산을 구입)

-부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 활용할 수 있다

part3.평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

-전세금 레버리지 7배 수익-저평가 아파트-아는지역 늘린 대가-적은 돈으로 구한 역세권 대단지 초품아

part4.성공투자를 위한 필수 지식

-어느 시기에 어떤 물건에, 어떤 전략을, 어떻게 활용하지는 시장과 자신의 상황을 잘 파악한 후

결정해야한다.

-절대로 잃지 않는 투자법- 첫번재 조건은 저평가된 물건에 투자하는 것이다.

-인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해나가라

-쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 항상 체크하고 과욕을 삼가라

part5. 누구나 따라할 수 있는 투자 메뉴얼

-너나위의 세가지 투자 기준(저평가, 적은투자금, 리스크 감당 가능)

-아파트의 시장의 흐름은 수요와 고급 간 시차에서 비롯

-저평가이고 전세가율이 높은 곳을 주기적으로 탐색하고 임장하라

-사전조사를 통해 관심있는 지역의 인상을 파악하라

-현장조사를 통해 가장 좋은 물건부터 아닌 물건까지 우위를 가늠하라

-수월한 임대 조건(가격, 집상태, 입주가능시기, 사람)을 기억하라

part6. 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면

-알았으면 행하라

-조급함을 버리고 순서를 따라 반복하라

*투자공부의 순서

경제와 투자관련 서적 읽기, 투자 강의 듣고 오프라인 모임에 참석하여 투자 동료만들기, 실제로 투자 실행하기, 1~3번까지를 반복하기

-멀리가기 위해서 함께하라. 먼저 도움이 되는 사람이 되라

-선택해서 집중하라

*투자자의 우선순위

1)가정과 투자 2)회사(직장) 3)기타(친구와지인)

part7. 기회는 오늘도 새롭게 탄생한다

3. 깨달은 점

 : 이 책을 처음 읽었을 때는 21년? 그때 읽었을 때는 그냥 하나의 투자법, 잘 씌여진 책 정도로 인식했다

너나위님 저평가 관련 특강을 접했지만... 나의 조급함은 월부에 머물지 못했다

돌고 돌아 23년 1월 자모님 특강을 시작으로 정규강의 수강과 함께 임보,임장으로 앞마당 만들기를

시작했고.. 1년이 지났다. 월부에 1년정도 있으면서 너나위님의 투자원칙에 대한 이해도는 전보다 높아진 것 같다 21년 처음 너나위님을 알게 되었을 때 이곳에 몰입했더라면 하는 아쉬운 마음이

들지만 지금이라도 이 곳에 둥지를 틀고 좋은 강의와 함께할 동료들을 만날 수 있음에 감사하다

돈그릇을 키우기 위한 시작은 실행하고 있고(독서, 투자강의 수강, 투자동료만들기)

이제 실제로 투자를 실행하고 반복하는 일만 남아 있다 멈추지 말자!! 기회는 오늘도 새롭게 탄생하므로...

4. 적용할 점

-생산자산을 구입하기 위한 돈을 모으기 위해 알뜰하게 생활하기

-내 성격 상 혼자서 꾸준히 임보, 임장하면서 아는 곳을 늘리는 것이 많이 부족하기에 강의듣고 그 안에서 투자 동료들과 함께 하는 상황 만들기

-아는 곳을 늘리면서 내가 투자할 수 있는 저평가 단지들을 모으고 시세트랙킹하기

-공부로 끝나는 것이 아니라 투자로 이어지는 공부가 되도록 항상 깨어있기

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)