[열중 30기 2제 독서까지 완벽하9만! 니부] 2주차 강의후기 '임대의 모든 것'

[ 열반중급반 2주차 강의후기 ]

2023.09

안녕하세요~!

역시나 이루어 낼 '니부'입니다^~^

열중 수업만의 매력을 너무나도 느끼고 있는 1인...

이번 2주차에는 양파링님과 함께

월부 "유.일" "임.대"에 포커스를 맞춘

강의였습니다.

"여러분!, 똑똑한 투자자로 만들어드릴께요!"

"똑똑하게!"

"현장가서 기죽지않게!!!"

"부동산 사장님이 말씀하실 때 못 알아듣지 않게!!!"

"제가 알고있는거 최대한 모아서 알려드릴께요!!!"

라는 마음으로 임대에 관한 모~든 것들을

임대하는 과정에 있어 열중 2강을 찾아서 적용할 수 있게

이번 강의를 준비해주셨다고 하였습니다.

지금까지 세입자로서 전세 계약만 해보았지만

이번 수업을 통해 훗날 제가 매수자로써

그리고 임대인으로써의 모습을 상상하며

너무나도 몰입되는 강의었습니다.(흐뭇)

1주차에는 나는 결국에는 지역을 다갈꺼지만!

어디서부터 가보면 좋을까?

지역은 어떻게 비교해보아야 좋을까?

수도권은 어떻게 진입해볼 수 있을까?

라는 고민을 해결해주셨다면,

2주차에는 그런데 집 한번 사본적도 없는데

나중에 물건을 싸게 사도

전세는 어떻게 거래를 하고

만약 세입자가 안구해지면

어떻게 대비해야하는걸까?

계약서에 특약은 어떤 것들이 들어갈까?

하는 마음을 아주 깔끔하게 해결해주셨습니다!

(물론 직접 경험해봐야 제것이 되겠지만요^~^;)

매매와 임대 단계별 주의사항,

양파링님의 실제 사례를 통해

리스크 줄이는 방법들도 함께!

당장 나에게 적용할 수는 없지만,

투자자라면 반.드.시 알아야 할 필수과정,

어느 것 하나 빼놓을 것이 없는

아주 귀한 강의였습니다.

다시 한 번, 월부식구분들 그리고 양파링님

감사드립니다.

▷ 1주차 BM 실천,

강의를 듣기에 앞서 이 강의에서 얻고자 하는 것;

- 임대 과정

- 임대 시 주의사항

투자는 매매하는 것이 끝이 아니라

사서 "전세임대를 잘 맞춰야"

등기를 가져 올 수 있습니다.

그리고

"어느 것 때문에 주저하는지 알고

대응하면 기회를 잡을 수 있습니다"

전세가율이 높다고 무조건 좋은게 아니었어,

시장 상황.. 임차인 상황...

내상황에 대비해봐야하고...

순간, 아... 임대 놓는 것도

쉬운게 아니구나...

안전한 투자가 이렇게나 중요하구나,

그럼에도 불구하고!

내가 준비 된 투자자라면

어떤 것 때문에 주저하지 않고

기회를 잡을 수 있다!

계약 시 특약사항부터

마지막 부사님과의 대응tip까지

임대과정에 있어서의

두려움을 없애주신 이번 2주차 강의,

어느 것 하나 놓치지 않겠어요!!!

마지막으로,

"열중반 말고는 이렇게 책을 읽어 볼 시간이 없어요..."

"통찰력과 인사이트는 경험과 독서에서 나오는거예요"

투자자의 과정에 있어 빠질 수 없는 독서,

이번 강의에 독서가 주된만큼

다시 한 번, 중요성을 깨우치고

임장을 하더라도

독서의 끈을 놓치지 않도록

지금부터 습관화 들여놓아야겠습니다.

/ 이번 2주차의 반드시 기억해야 할 키워드 /

• 적정 전세가를 설정하는 3단계 - ㄷ*, ㅅ**, ㄱ*
• 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지 - ㄱ*, ㅅ*, ㅍ****
• 협상 시 고려해야 할 2가지 - ㄱ*, ㅅ*

/ BM /

▶ 해당지역 공급캘린더 만들고 월1회 점검하기

▶ 독서에서 끈을 놓치않기(아침20~,취침전30~,폰대신책)

(전일 다음날 독서 목표 페이지 설정)

▶ 독서 후 그 책에서 나에게 적용할 단 하나, 독서시트 별도 만들어서 적용-> 복기

▶ 임대 메뉴얼 스프레드시트에 정리해놓기



감사합니다.