내집마련 후보 중에서 선택해야 하나 조원들과 같이 분위기 임장(분장)한 지역인 중구로 대체해보았습니다. 기존에 많이 지나가던 동네였으나 실제로 걸어보니 제 생각과 다른 점들이 많았습니다.
단지 분위기, 인근 환경, 인프라, 교통 등 고려해야할 요소들이 굉장히 많지만 결국 그 집값이 어떻게 정해졌는지 대략적인 감을 잡을 수 있어서 좋았습니다.
임장루트
대구e편한세상 남산아파트 --> 남산롯데캐슬센트럴스카이아파트 --> 극동스타클래스남산아파트 --> 청라힐스자이아파트 --> e편한세상대신아파트 --> 대신센트럴자이 --> 태왕아너스스카이아파트
기본정보
임장 초보라서 그나마 기억에 나는 단지만 기록해보겠습니다.
1. e편한세상남산
-세대 수 : 348세대
-입주 연도: 2020.05.15
-위치: 대구시 중구 남산동 3016
-전체적인 단지 느낌은 쾌적했고, 10분 정도에 남산초등학교가 위치
주차는 여유있는 느낌이었고, 조용한 느낌이 강했다.
부지가 살짝 좁게 느껴서 답답한 느낌이 있음
2. 남산롯데캐슬센트럴스카이
-세대 수: 987세대
-입주 연도: 2021년 9월
-위치: 대구시 중구 남산동 3020
-단지 내부에 놀이터가 있고 깔끔하고 조용한 느낌
비가 와서 쓱 보기만 했지만 개인적인 느낌이 가장 좋았던 아파트
도보 5분 내에 남산초등학교가 있고, 단지 내 출입이 자유로운 편
5분내 대구동산병원, 곽병원 위치
현대백화점과도 가까움
3. 청라힐스자이
-세대 수: 947세대
-입주연도: 2023년 2월
-위치: 대구시 중구 남산동 2478번지 일원
-청라힐스자이는 초등학교를 가려면 신호등을 건너야하는 불편함
2, 3호선 청라언덕역에 위치해있고, 지하철과 인접
살짝 시끄러울 수도 있을 것 같은 느낌
4. 대신센트럴자이
-세대 수: 1147세대
-입주연도: 2014년 4월
-위치: 대구시 중구 대신동 2106
-인근 계성초, 계성중 있음
1,100세대 이상 대단지라는 장점
학군
인구
확실히 중구쪽에 인구유입이 많은 걸 볼 수 있습니다.
학원가
유명한 학군지인 수성구와 비교했을 때 중구쪽에는 학원가가 거의 없다는 것이 놀라웠습니다. 중구에서 90% 이상인 곳은 경구중이 유일하고, 가까운 수성구 학원가를 이용할 것으로 생각됩니다.
환경분석
상권이 확실히 발달해있네요.
느낀점
대구 중구 자체는 위치가 좋아 땅의 가치가 있는 곳이라고 생각합니다.
아파트 근처는 생각보다 북적이는 것이 없어서 상권과 가깝지만 쾌적하고, 조용해서 좋았습니다.
주변 상권으로 인한 불편함은 적을 수 있다는 생각을 했고, 다만 신혼부부가 살기에 좀 더 적합해보이고, 어린 아이들이 다닐만한 학원가가 없어서 학군지로써는 큰 매력이 없었습니다.
앞으로 다른 곳들을 임장하고 비교해보며, 땅의 가치도 있고 실제로 내가 거주했을 때 만족도가 높은 내집을 찾을 때까지 달려보겠습니다!
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