월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 돈독모 과제

책제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자및 출판사 : 너나위

핵심키워드 : # 직장인 재테크 # 노후준비 # 부동산투자

1. 저자 및 도서소개 : 40대초반의 직장인이자 대기업 직원이었으나 퇴직한 후 회사는 직원을 책임지지 않는다는 것을 깨닫고 우연히 읽은 투자서를 기반으로 투자자가 되기로 결심했다. 이후 돈에 관해 공부하고 부동산 실전투자를 준비하여 100억원 자산가로 거듭났다. 이책은 초보투자자에게 부동산 투자에 관한 지식을 자세하게 전달하고 있다.
2. 내용 및 줄거리 : 총 6장으로 이루어져 있으며 1장은 왜 투자를 해야하는가 - 자본주의에서는 물가라는 것이 내 소득보다 빨리 오르기때문에, 통화량은 계속 증가하고 돈의 가치는 떨어져 더 많은 돈이 필요하게 되며, 돈으로 나의 자산을 가지고 있는 것은 결국 계속 가치가 떨어져 결국에는 내가 가진 자산은 점점 줄어들수 밖에 없기 때문에 투자하여 더 벌수 있는 자산을 소유해야 한다. 또 나이가 점점 들어감에 따라 내가 벌어들일수 있는 근로소득은 한계가 있기때문에 노후준비를 미리 해야한다.

2장은 당신과 돈의 가야할 방향 - 직장인의 투자전략에서 는 돈을 쓰는 방식은 쓰면서도 돈을 버는 즉 생산 자산을 구입해야 시간이 갈수록 돈을 벌 수 있게 된다고 설명한다. 즉 시간을 쓰지 않아도 돈을 버는 자산가나 부자가 되어야 한다. 그 방법으로는 직장인이 할 수 있는 부동산투자가 있고 이 투자에 시스템을 만들어 계속 반복하는 것이다. 3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 - 실제 부동산 투자사례소개에서는 해당 부동산이 가진 입지 가치에 비해 가격이 저렴한 것을 찾아 투자하고 많이 버는 것보다 잃지 않으면서 경험을 쌓는게 중요하며 리스크에 대비해야 할 것을 알려준다. 초보투자자라면 안전한 투자를 위해 가격이 지나치게 높지 않은 물건에 투자하여 경험을 쌓으라고 한다. 4장 성공투자를 위한 필수 지식 - 종잣돈 마련법, 시스템투자법, 리스크관리법 에서는 직장인에게는 아파트 전세투자야말로 노력대비 효용이 높은 투자방식이며 돈을 잃지 않기 위한 첫번째 조건은 저평가된 물건에 투자하는 것이다. 투자시장은 상승과 하락이 반복되며 리스크는 반드시 존재한다는 것을 잊지말라. 5장 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼 에서는 확실한 투자기준 세우기, 지역선정, 실전투자법에 대해 너나위의 세가지 투자기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크감당여부다. 사전조사를 통해 지역의 인상을 파악하며 현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건까지 물건의 우위를 가늠하라. 고 한다. 6장은 당신의 돈 그릇을 키울수 있다면 - 투자할 때 필요한 마인드 에 대해 설명하고 있다. 투자만이 우선순위가 되어서는 안된다. 항상 가족을 잊지 말라. 가족>투자>회사>친구 순위를 정해서 중요한 것을 잊지 않도록 한다. 투자에서도 사람이 중요하며 함께가려면 서로에게 도움이 되는 사람과 함께 해야한다. 모든 것을 원하는 대로 할 수도, 가질수도 없다. 그러니 선택해서 집중해라.

3.나에게 어떤 점이 유의한가?

이제 근로소득을 할 수 있는 나이가 10년정도 남은 50대가 가까운 나에게 노후준비를 할 시간은 10년정도라고 생각된다. 10년동안 안정적인 노후생활을 할 수 있도록 시간이 갈수록 늘어나는 가치를 가진 자산은 부동산 그중에서도 사람이라면 누구나 필요한 집인 아파트라고 생각된다.

저자가 말하는 시스템투자라면 매일 시간을 들여서 소득을 늘여야하는 근로소득이 아니어서 노후에 정말 딱 맞는 투자법인 것 같다. 내가 10년동안 한다면 할 수 있는 노후대책법인 것 같아 큰 도움이 되리라 본다.

4.이 책을 읽고 얻은점과 알게된 점 , 느낀점

얻은 점 : 노후대책을 할 수 있는 구체적은 방법

알게된 점 : 부동산 투자를 할 때 실제로 적용할 수 있는 투자방법과 가져야 할 마인드

느낀 점: 공부를 해도 공부에는 끝이 없고 실행해서 경험을 내 것으로 만들어야 더 잘하는 투자자가 될 수 있다.

5.책을 읽고 논의하고 싶은 점은?

p 246 셋째 마이너스 통장이나 신용대출 등으로 현금을 확보한다.

-절대가 4억정도인 부동산에 투자할 경우 역전세나 잔금을 대비한 현금은 어느정도 확보해야 할까?

6.연관지어볼만한 책한권을 꼽는다면?

혼투족을 위한 남다른 부동산투자