실전준비반 3주차 강의 후기 [실전준비반 52기 29조 소행]

이번 주차 강의에서는 실전 사례를 통한 앞마당 비교평가를 해주셨다.

저환수원리에 따라서 세밀하게 투자매물을 선정하는 법을 알려주셨는데, 투자하려면 이렇게 까지 해야 하는구나 싶었다.

나는 그냥 싼것만 잘 사면 되는 줄 알았는데

앞마당을 많이 늘려서 그 앞마당에 있는 매물들 중에 내 투자금에 들어오는 물건을 찾고,

그 물건들 중에서도 내가 리스크를 감당할 수 있고, 전고점 대비 얼마나 빠졌는지, 전 고점만큼 다시 회복이 가능할지, 3년이내 공급은 많이 없는지(전세리스크) 등등... 너무나 많은 정보들을 알려주셨다.

부사님과의 관계, 기존 세입자가 집을 잘 보여줄 수 있게 하는 방법까지 ! 실전투자자가 되려면 알아야하는 것들까지 자세하게 알 수 있었다.

아직 나는 앞마당을 만드는 중이고, 절대적인 가격이 싼지 비싼지에 대한 감도 없는 것 같다.

울산 북구지역을 돌면서, 타지역에서 임장 오는 조원들이

"울산은 학군도 좋고, 가격도 싸서 참 좋다"라는 말을 하곤 하는데, 실상 여기에 거주하고 있는 나는 그 자체가 잘 받아들여지지 않으니... 내가 얼마나 지역간 가격의 느낌 조차 없는지 실감하게된다.

차차 앞마당을 늘려서 나도 비교평가를 잘 할 수있도록 해야겠다!