실전준비반 3강 강의 후기[실전준비반 50기 63조 반짝이는 은하수]

실전준비반 3강 [실전 투자 사례를 통해 수익 내는 법]

"종자돈이 많지 않아도 투자할 수 있다" , "중요한 사실은 투자실력이다!!"

첫번째- 최고 수익을 내기 위한 수도권 지방 투자 우선순위

투자와 연결해서 생각해야 하는 기준은 역시 수도권과 지방이 달랐고,

지방도 광역시와 중소 도시가 달랐다.

중소 도시에서도 인구가 10만도 되지 않는 소도시에 살고 있는 나는

내가 살고 있는 곳이 앞마당을 만들기에도 부족한 곳이라는 사실에 놀랐다.

그리고 손품+발품이 모두 중요한 이유를 강의를 통해 한번 더 깊이 알게 되었다.

손품을 통해 수요의 특징, 선호 요소를 파악하고 발품으로 현장과 손품 정보가 일치하는지 아닌지를

꼭 확인해야 한다. 제대로 확인하지 못하면 자산의 격차로 다가온다는 사실...

초보자에게 벅찬 임장보고서가 얼마나 중요한지 새삼 깨닫는다.

두번째- 실전사례를 통해 투자할 물건 고르는 방법

코크드림님이 수도권 투자 사례와 지방 투자 사례를 본인이 실제 투자했던 곳을 예시를 들어 설명해주셨다.

용인시, 천안시...앞마당이 0개인 나에게는 무슨 말인지 머리로는 이해하나 고개가 끄덕여지지 않는다.

그 도시를 모르기 때문이다.

모든 강의마다 앞마당이 중요하다고 하는데..이제야 왜 중요한지 느낌이 온다.

수도권/지방 투자 사례를 공부하면서 한 가지 더 알게 된 사실!!!

무조건 선호도가 높은 단지를 투자하는 것이 아니라, 나의 투자금 내에서 리스크가 없는 저평가된 곳에 투자한다.

그리고 매매~전세 과정도 자세히 공부하게 되었는데...

여기서부터 내 머릿속이 복잡해 진다. 너무 어렵고 공포감이 들기 시작했다.

부동산 투자는 저평가된 집을 매수하는 것이 끝이 아니라 시작이라는 사실이다.

직장생활 18년차 절실히 느끼고 있는 사실이지만...경험은 업무 처리에 있어 최고의 자산이다.

많은 시행착오를 겪은 만큼 대처 능력이 향상된다.

부동산 투자도 마찬가지인 것 같다. 공부와 투자 경험을 쌓아야 실력이 늘고 수익을 낼 수 있는 것이다.

세번째- 투자자로 성공하기 위한 시간관리법

코크드림님이 직장인 투자자로 성과 내는 시간관리법을 알려주셨다.

투자를 위한 덩어리 시간 확보&투자자로 성장하기 위해 집중해야 할 것들&할 수 밖에 없는 환경 셋팅하기

일단 한다/일단 간다 - 목표를 늘린다 - 잘할 수 있는 방법을 익힌다

워킹맘이면서 지방에 거주하면서 투자자로서 성공한 코크드림님의 이야기가 너무나 와 닿는다.

지난주 독감으로 강의밖에 듣지 못해서 좌절했는데....다 시 한번 투자자로서의 의지를 불태워본다.

알찬 강의를 해주신 코크드림님 감사합니다!!!