[새날처럼]24.01.24 01월 월부 챌린지 9일차 #2 [메로나] 아파트 단지보러갈때 기억해야 할 top3

https://cafe.naver.com/wecando7/10530090

이미지 썸네일 삭제

[메로나] 아파트 단지 보러갈때 기억해야 할 TOP3 (+단지임장 방법 공개)

안녕하세요 월부 튜터 메로나입니다. 오늘은 실전준비반 수강생 분들이 단지임장을 많이 궁금해하시는 것 같아요 제가 월부 특강으로 “단지분석으로 1억 오를 아파트 고르는 방법”...

cafe.naver.com

본)

단지임장이란:

임장은 분위기 임장-> 단지임장-> 매물임장 순으로 진행된다.

분위기 임장으로 그 지역의 분위기가 익숙해졌다면 그 익숙해진 분위기에 단지마다 들어가서 장단점을 익히는 것.

분위기 임장에서 미쳐 보지 못하고 보이지 않았던 부분을 더욱더 자세히 들여다보기 위함입니다.

step 1. 단지임장을 해야 하는 이유

(단지 임장은 왜 하는 거예요?)

지역마다 다른 중요한 입지 요소를 알기 위함이다.

( 놓치지 않고 꼼꼼히 보기 위함이다.)

실전준비반을 듣는 단계에서는 내가 우선 해본다는 것에 집중하고 성취감을 느끼는 것이 중요하다.

step 2. 앞마당별 단지임장 방법

중요한 것은 중간에 포기하지 않는 것입니다. "

앞마당이 0~3개일 경우

1. 단지임장 루투짜고 완주하기

- 루트 미리 그려보기 ( 카맵)

- 단지 출입구 미리 파악하기

- 단지 임장 가기

- 계획한 단지임장 루트 다보기

2. 단지별로 차이점 의도적으로 생각해보기

(체크리스트를 하는 이유)

그 단계에 익숙해지기 위해 체크리스트를 통해 하나하나 무엇을 봐야할지 알아가는 과정.

투자까지 이어지는 단계 전에 기초를 튼튼히 해야 그 다음 과정으로 이어질 수 있다ㅏ.

앞마당이 3-6개일 경우

1. 시세 지도 그리고 단지임장 가기

밑그림을 그리고 내 임장지의 모습을 한번 어떠할지 연상해보기

2.큰 그림을 그려보고 내 앞마당과 비교하기

시세지도를 그리고 단지임장을 가서 보면서 자연스레 내가 가본 지역들의 아파트 가격을 떠올려 보는 것.

아이를 키우는 부모입장에서, 교통편이 좋은 곳을 찾는 직장인 관점에서 바라보기

3. 내가 할수 있는 최대치를 해보기

익숙해지는 단계

step 3. 모든 단계에서 꼭 해야할 것.

목표를 세우고 실천하는 것에 집중하고 실천하는 것이 가장 중요하다.

깨)단계별로 가지는 목표가 있다.

지금 나의 단계에 가지는 나의 단임시 목표는 무엇인지 다시 생각했다.

적)시세지도 그린것을 단임전 다시 확인하기

단임 루트를 좀더 꼼꼼히 주변 상가, 정문->후문 통과하기 , 지도에 익숙하기

내가 이곳에 산다면, 아이를 키운다면, 출퇴근 한다면, 관점에서 바라보기.

💡 챌린지 요정이 전하는 습관 명언!

위대한 이들은 목적을 갖고, 그 외 사람들은 소원을 갖는다.

- 워싱턴 어빙