실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 52기 73조 구그달]

실전준비반 52기 73조 등7기치고 3년후 은퇴하조

구그달입니다.

리마인드

투자랑 연결해야할 기준

1.수도권: 직장.교통>학군(입지>>연식)

2.광역시: 학군>환경(입지>연식)

3.중소도시: 환경>학군

손품: 수요의특징, 선호요소

발품: 현장의상황

손품발품을 통해 제대로 파악하지 못하는 대가는

자산의 격차로 이어진다.

지방투자

1.50만이상(인구=수요)

2.평당가(평단가가높은곳), 전세가율(80%이상)

저평가, 적은투자금

3.공급량(3년내입주물량)-리스크대비

지방입지결정요소

1.인구: 인구수(수요의 규모),세대수,인구이동

2.직장: 일자리의 양과 질

3.학군: 중학교학업성취도,학원가

4.환경: 커뮤니티,주요상권,편의시설(백화점,마트)

5.공급: 3년내입주물량

6.기타: 교통, 호재 등

1등뽑기

단지비교> 지역비교> 앞마당비교

지방입지분석기준

직장인 투자자로 성과내는 시간관리법

1.투자를위한 덩어리시간 확보(저녁/새벽/주말)

2.투자자로서 집중해야 할것(독,강,임,투)

3.할수밖에 없는 환경세팅(월부커뮤니티)

느낀점

갑자기 찾아온 나의 뜻밖의 상황

부모님 두분이 갑작스럽게 걱강 악화로 가족들 정신을 쏙 빼놓았다

먼 일이라 생각하고 긴장하지 않은 가족들, 나조차도 부모님의 노환에 많이 당황했다

긴급하게 병원의 도움으로 부모님의 건강이 많이 호전되긴 했지만 항상 불안과 긴장이 공존한다

부디 부모님이 건강하셨으면 좋겠다.

코크드림님의 상황은

지방워킹맘, 두아이의 엄마, 아내, 초보투자런너 9년 전엔 이러한 수식어였는데,

지금은 순자산 20억 달성한 9년차투자자, 튜터, 강사, 유튜버

9년동안 나름 엄청난 시험과 시련이 있었을것이다 하지만 그녀는 호기롭게 긍적적이고, 발랄하고, 외향적인

성향으로 이모두를 이루어냈다 엄청한 것들을 도전하고 견드내고 이루었다

목적 >목표 >상황정리 >환경 >실행(액션) >깁고잉 >성과로 만들고~

코크드림님의 실행력이 존경스럽다.

배울점

코크드림님의 근성 부지런함 우직함을 배우고 나의 투자습관에 반영한다

시간가계부를 작성하며, 하루 4시간, 주40시간, 2,000시간/년, 10,000시간/5년으로

다음 상승장에서는 반드시 성과를 내는 투자자로 거듭난다