안녕하세요 조모니입니다:)

실력을 제대로 늘리고, 좋은 물건을 찾기 위해서

시세스캐닝 다들 하고 계신가요?

당신이 좋은 투자 물건을 찾지 못하는 진짜 이유 (시세스캐닝하는 구체적인 방법) [신나는세상]

신나는세상튜터님의 칼럼을 보고

계속해서 시세스캐닝을 루틴으로

가져가고 있는데요 ㅎㅎ

기억력이..그렇게 좋지 않아서 인지

시세가 계속해서 머릿속에 새겨지지 않더라구요..

그래서 저는 시세스캐닝을 하기 전

전반적인 지역 시세의 감을 잡고 시작하는 편입니다

이 방법을 시세스캐닝 전에 하게 되면

시세스캐닝을 하면서 자연스럽게

비교평가도 함께 할 수 있는

큰 장점이 있습니다!

오늘 시세스캐닝 효율적으로 하는 법!

공유해드리려고 합니다:)

Step1. 필터 설정

매매 / ~1억 / 30평대 / 300세대~

먼저 네이버부동산 필터를 위와 같이 설정해줍니다.

(평형대는 원하는 평형대로 설정하시면 됩니다.)

Step2. 한눈에 들어오도록 지도조정

예시) 부산 동래구

위와 같이 한눈에 내가 볼 지역이 눈에 들어오도록 조정을 해줍니다.

지도를 조정할 때에는 마우스휠을 이용하거나,

크롬 오른쪽 위 점 세개를 눌러, 확대축소를

이용하면 편리합니다.

Step3. 가격대 조정하면서 특이점 찾기

가격대 필터를 위와 같이 조정하며,

해당 가격대에서 드러나는 생활권을 체크해봅니다.

예시는 부산 동래구인데요!

2-3억대부터 사직언덕

4억대는 안락명장 생활권권

5억대로는 동래구 중심쪽

6억대는 명륜생활권

이렇게 드러나는 것을 확인할 수 있습니다.

굉장히 간단하지만, 이 방법을 하고 난 다음

시세스캐닝을 진행하게 되면

내가 지금 보고 있는 단지와

비슷한 가격대의 단지가

어느생활권에 있었는지

빠르게 파악할 수 있으며,

시세스캐닝과 비교평가를

자연스럽게 동시에

진행할 수 있다는 장점이 있습니다.

예를 들어

시세스캐닝을 하며

사직생활권의 4억대 단지들을 볼때,

사전에 안락명장생활권에 4억대 단지들이 있음을 사전에 알고 있기 때문에

안락명장 생활권 4억대 단지들과

비교평가를 빠르게 해볼 수 있습니다.

정말 간단한 방법이지만,

저처럼 시세가 눈에 잘 들어오지 않고

비교평가가 빠르게 되지 않는 분들에게

많은 도움이 되었으면 좋겠습니다:)

(꼭 나눔글 적으라고 해준 미카엘라아님 감사합니다♥️)

혹시 시세스캐닝하는 방법이 궁금하신 분들은

아래 맹맹님의 게시글을 참고해주세요

▼▼▼▼시세스캐닝하는 방법▼▼▼▼

출퇴근길 30분만에 끝내는 시세스캐닝 방법 [맹맹]