[돈 버는 독서 모임_호이호] 월.부.은 - 독서 후기

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 / 너나위

저자 및 출판사 : 너나위 / RHK

읽은 날짜 :  2024. 1.15.

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 노후준비  #레버리지  #인생을바꾸는투자

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10

1. 저자 및 도서 소개 

 : 주변에서 흔히 볼 수 있는 40대 초반의 직장인이자 세 식구의 가장, 촉망받던 대기업의 직원이었덩 너나위님..

존경하던 선재가 회사의 권유로 퇴직 한 후 회사는 결토 징원을 책임지지 않는다는 사실을 철저히 깨닫고

불안한 미래와 노후를 위해 무엇을 해야할지 고민하다 우연히 읽은 너바나님의 '나는 부동산과 맞벌이한다.'로

투자자가 되는 것을 결심한다. 먼저 자본주의와 돈에 대해 공부하고, 하루도 거르지 않는 현장답사(임장)로

부동산 실전투자를 준비하였고, 드디어 상승장에서 공격적인 투자로 100억자산가로 거듭났다.

투자자이지만 직장에서 얻은 근로소득으로 종잣돈 삼아 그 돈이 일하게 하고 무이자인 전세금 레버리지를 통해

일정 기간 후 비근로소득까지 들어 올 수 있는 시스템을 만들어 책 제목처럼 월급쟁이 부자로 은퇴하고

월급쟁이 부자들 커뮤니티에서 투자경험을 소개하고 가르쳐주는 인플루언서로, 월급쟁이를 부자로 이끌어주는

선생님으로 활동을 하고 있다.

'월급쟁이 부자로 은퇴하라'는 책을 통해 월급쟁이가 투자자로 활동하며 수년간 부딪혀서 경험 했던 경험담과

노후준비라는 확실한 목표로 내가 투자를 해야하는 이유, 투자자로서의 마인드 셋에 대해 쉽게 이해 할 수 있도록

쓴 책으로 2019년 초판 이후 부동산 투자서로 늘 베스트셀러에 올라 와 있는 도서이다.

 2. 내용 및 줄거리

 :

1장. 노후준비는 셀프다.

자본주의에서 인플레이션능 필연적이소 이로인해 현금의 가치는 점점 떨어진다.

늦은 출산과 고령화로 더욱 더 많은 돈을 벌어야 한다.

투자는 나와 나의 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야하는 것이다.

2장. 핵심은 레버리지

돈에대한 무지는 반드시 부정적 결과를 초래한다.

궁극적으로는 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 하며, 이 포지션으로 이동하고 싶다면 돈을 쓰는 방식을

바꾸어야 한다.

시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는, 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야한다.

부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용 할 수 있다.

3장. 무이자 레버리지

전세투자란 전세보증금을 레버리지로 하여 무이자로 돈을 빌려 자산을 사는 방식의 투자다.

투자자는 부동산의 먀먀과정은 물론 임대하는 과정에도 신경써야한다.

전세투자의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다.

경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력으로 전환되기 때문이다.

4장. 시스템 투자법

투자에 필요한 돈을 모으는 것과 동시에 만들 수도 있다. 단, 준비가 필요하다.

직장인에게는, 아파트 전세투자야 말로 노력 대비 효용이 높은 투자방식이다.

돈을 일지 않기 위한 첫번째 조건은, 저평가된 물건에 투자하는 것이다.

인생을 바꾸고 싶다면 나의 자산 시스템을 구축해 나가자

쌓인 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금상황을 항상 체크하고, 과욕을 삼가라.

5장. 투자의 기준

간결하고 확실한 투자 기준을 마련하라.

너나위의 세가지 투자기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 여부다.

아파트 시장의 흐름은 수요와 공급 간 시간차에서 비롯된다.

6장. 인생을 바꾸는 투자

조급함은 멀리하고 꾸준함을 가까이 하라.

멀리가기 위해서는 함께해야한다.

모든 것을 원하는대로 할 수도 가질 수도 없다.그러니 선택해서 집중하라.

오랜 시간을 함께하지 못한다고 해서 꼭 인간관계가 멀어지는 건 아니다. 절대 가족을 잊어서는 안된다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 나는 누구보다 안정적인 공무원이라는 직업을 가지고 있고 남들이 말하는 소위 중소기업인 부부 공무원이다.

나의 남편은 사실, 연금만으로도 노후는 준비되었다고 걱정없다고 하지만

양가 부모님들의 제대로 준비해 놓지 못한 노후를 보면..

남편과 내가 받는 연금으로 나와 남편, 양가부모님의 노후, 그리고 성년이지만 소득이 없을 수 도 있을 나의 자녀들과 함께 과연 그 연금으로 생활하면 나의 노후는 안정적이라고 할 수 있을까?? 라는 고민을 해 보았고

그 고민의 답을 '월.부.은.'을 통해 찾을 수 있었다.

돈을쓰면서 결국 돈을 버는 법!!

그것이 투자이고 그 투자를 통해 안정적인 나의 노후를 만들 수 있는 시스템을 만들어 볼 것이다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 은행대출만 레버리지 할 수 있다라고 생각했던 나로서는 이 책을 읽고 전세금도 레버리지의 하나로 인식하고

그 돈을 활용해 돈이 일하게 하는 시스템을 구축 함으로써 안정적인 노후준비를 할 수 있다는 것을 알고

내가 숲이 아닌 바로 내 앞에 있는 나무만 보고 있었구나 라는 것을 깨달았다.

그리고 내가 사는, 내가 아는 지역만 투자대상이 아니라 임장을 통해 충분히 투자를 하고 자산을 증식 할 수 있다는 것을 이 책을 읽으며 간접적으로 경험 해 볼 수 있었다.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

: P.350 갈등에 대처하는 자세

나는 월부의 열기, 실준 강의를 듣고 월부 환경에 들어 와 있다.

올해 초등학교에 입학하는 남매둥이가 있고, 회사에서는 사업관련 업무를 담당하고 있어서

한달에 한 두번 회의 및 출장을 가는 일이라 사실 강의를 듣고 조원들과 함께 온라인 모임, 임장이 그리 쉽지않다.

그래도 함께한 동료들의 응원을 받으며 한주한주 목표를 향해 열심히 하고 있다.

하지만 육아, 가사, 업무, 스터디 등 힘들지 않다면 거짓말이고..

육아와 가사는 남편과 이미 분담하고 있어 내 몫은 해야하는 것이고

투자관련 스터디는 내가 무조건 달성해야하는 목표이다.

그렇다면 업무에 대한 집중도를 조절해서 에너지 쓰는 비중을 조절해야하는데..

일을 하기 시작하면 그 조절이 잘 되지 않아 내안에서 내적갈등이 생긴다.

그리고 아이들을 키우다보니 생각지 못한 이벤트들로 투자환경이 흔들릴때가 있다.

이런 갈등에서 내가 어떤 마인드셋을 해야하는지, 어떻게 하는 것이 현명한 대처인지 논의해보고 싶다.

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 너나위님을 투자자로 이끌어준 그 책.

너바나님의 '나는 부동산과 맞벌이 한다.'