실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 52기 11조 바이서울]

바이서울입니다.

우선 코크드림님의 유쾌한 강의 너무 즐겁게 잘 들었습니다.

동료분들 중에 1호기를 가장 먼저하고 2호기는 가장 늦었던 이유가

제대로 채워가지 않아서 제자리에서 맴돌수 밖에 없었기 때문이었다는 얘기를 들으면서

과거의 제 투자 경험이 스쳐지나갔습니다. 실패는 아니었지만 다음 투자를 어디로

해야할 지 머뭇거리다 시기를 놓치고 자산의 확대 기회를 잃어버렸던 상황.

그래도 코크드림님이 투자를 이어가고 계시고 많은 부를 축적해 가시는 모습을 보면서

저도 멈추지 않고 투자를 진행해 나가야겠다는 용기를 얻을 수 있었습니다.

이번 강의에서는 수도권과 지방에서의 실전사례를 통해 차이점을 명확히 인식할 수 있었습니다.

수도권만 투자를 해봤던 저에게 지방의 투자 사례를 새롭게 다가왔습니다.

광역시와 중소도시에서 교통이 상대적으로 중요하지 않고 학군과 환경이

더 중요하다는 사실이 흥미롭게 느껴졌습니다. 지방투자에서 시세 지도를 그릴때

가격이 아닌 연식을 색상으로 구분해 한눈에 들어오게 하는 것도 신선하게 느껴졌습니다.

지방기초반 수강을 통해서 지방투자를 더 공부하고 싶어졌습니다.

그리고 예전 임장 기억을 떠올리면 임장지를 선택하는 데에 있어서

중구남방으로 선택했던 기억이 있는데, 한 곳을 임장하고 난 뒤 그 지역의 상급지,

그리고 인근의 구/시로 가서 지역의 가치 차이를 느껴보는 것이 좋다는 설명을 듣고

다음 임장지를 어느정도 결정할 수 있었습니다.

그리고 전세가율 높은 곳도 포인트 지역으로 확인할 수 있어서 방향을 잡을 수 있었습니다.

과거 상승장의 가격이 현재 가격이 섞여 있는 상황에서 단지의 가치를 선별할 수 있는

기준이 되어줄 수 있다는 포인트도 굉장히 도움이 됐습니다.

단지 분석을 통해 가치를 확인하고 이런 분석이 맞는지 검토를 할 때 좋은 팁이 될 것 같습니다.

마지막으로 투자자로 성공하기 위한 시간관리법에서

‘위임’ 그리고 ‘우선순위’에 대한 중요성을 또 한번 느낄 수 있었습니다.

아직도 하고 싶은 것이 많고 즐기고 싶은 것이 많다고 느끼는 제 자신을 보면서

멀었다고 느끼지만, 점점 더 우선순위를 생각하며 변화하고 있기 때문에

또 너무 급하게 변하려고는 하지말자고, 나의 시간을 생각하면서 가자고 다짐합니다.

그동안 스스로 충분히 다지는 시간에 필요한 것 같습니다.

감사합니다.