[지방투자기초반 21기 9조 바이서울] 지투기 4강 강의 후기
바이서울입니다. 권유디님의 자세하고 꼼꼼한 강의 잘 들었습니다. 사실 중소도시 한 곳 분석도 소중한데 추가로 한 곳을 더 분석해주셔서 너무 감사했습니다. 주변 큰 도시의 입주물량이 인근 중소도시에 얼마나 큰 영향을 줄 수 있는지 잘 확인했습니다. 권유디님 강의에서는 상급 생활권에서 조금 더 자세하게 찾아보는 방법, 다음 급지와 상급 생활권의 비교 우선순위,
[지방투자기초반 21기 9조 바이서울] 지투기 3강 강의후기
바이서울입니다. 이번 강의에서는 C지역 입지에 대해서 구체적으로 배울 수 있었습니다. 지방 공급량 분석에 진심이신 식빵파파님 강의 답게 공급이 애매한 지역인 C지역에서도 영향을 어느정도까지 받을지 구체적으로 분석해주시고 어느 정도 선까지 투자가 가능한지 판단 기준을 알려주셔서 많은 도움이 됐습니다. 생활권과 연식, 평형까지 내 투자금으로 선택 시 어려움이
[지방투자기초반 21기 9조 바이서울] 2강 수강 후기
안녕하세요. 바이서울입니다. 게리롱님의 강의는 처음 들었는데 너무 내용이 명쾌하고 쉽게 이해할 수 있어서 매우 집중해서 들었습니다. 사실, 지방투자를 들으면서 광역시가 아닌 중소도시를 생각해보진 않았고, 특히 B지역은 투자 대상으로 한번도 생각해 보지 않아서 그랬는지 처음에 지역을 확인했을땐 여기가 투자가치가 있다고? 라는 생각부터 했고, 수업을 들으면서
[지방투자 기초반 21기 9조 바이서울] 지방투자 기초반 1강 강의 후기
안녕하세요 바이서울입니다. 우선, 기존에 서울/수도권 지역 분석을 하다 지방투자 분석을 하려니 입지 평가 기준이 차이가 있어서 시간이 좀 걸리겠다는 생각을 많이 했습니다. 다행히 제주바다님께서 전체 맥락을 짚어주시고 생활권 구분, 입지 요소별 평가, 실제 적용 사례 등 A 지역을 예시로 들면서 천천히 설명해 주셔서 대략적인 흐름은 확인할 수 있었습니다. 광
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 74조 바이서울]
바이서울입니다. 이번 강의에서 가장 와닿았던 점은 미래는 예측할 수 없는 것이고 당시 상황에서 대응을 잘 해나가는 것이 중요하다는 점이었습니다. 그래서 다양한 시나리오를 미리 구성해볼 필요가 있고 저가에 매수해서 최대한 리스크를 줄이는 것이 중요하다는 생각을 했습니다. 그럼에도 불구하고 조심스럽게 지금은 하락장이 완연한 상황이고 규제가 풀리고 있는 상황이니
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72조 74기 바이서울]
바이서울입니다. 이번 강의에서는 수익률 보고서 작성 방법을 구체적으로 배울 수 있었습니다. 1월에 실준반을 수강하면서 임장보고서를 작성해봐서 수익률보고서가 낯설지는 않았지만 임장보고서의 핵심 내용을 다시 들어보면서 각각의 기준이 가지는 의미에 대해서 다시 한번 생각해 보는 기회가 됐습니다. 일자리와 교통에서는 마곡의 힘에 대해서 다시 한번 생각해보면서 강서
수지구 동천동 수진마을1단지 써니벨리 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 74조 바이서울]
바이서울입니다. # 아파트명 - 수지구 동천동 수지마을1단지 써니벨리 아파트(2004년, 627세대) # 위치(지도) # 입지평가 1. 직장 : C - 수지구 사업체수 24,076개 / 종사자수 87,487 2. 교통 : A - 강남 35분 / 여의도 1시간 2분/ 시청역 59분 3. 학군 : B (평균 89.75%) - 손곡중 88.3%(특목고 1.3%)
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [72기 74조 바이서울]
바이서울입니다. 이번 강의에서 가장 와 닿았던 점은 사와카미 아스토의 투자원칙입니다. 농사꾼의 마음으로 / 싸게 사서 비싸게 판다 / 장기 응원할 수 있는 것에 투자하라. 사실 저는 어부의 투자 마인드를 가지고 있었던 것 같습니다. 포인트를 찾아서 단기적으로 팔고 사고 하거나 이것저것 관심을 보이는 투자에 익숙해져 있던 것 같습니다. 농사꾼의 마음으로 해야
바이서울의 비전보드[열반스쿨 74기 72조]
바이서울입니다. 구체적 이미지는 가지고 있으나 아래 비전보드는 인생 목표 써보는 것으로 시작하려고 합니다. STEP1. 인생 목표 써보기 1. 경제적 자유 - 순자산 44억 달성 - 서울 2급지 30평대 이상 아파트 거주 - 부모님 평생 거주 아파트 마련 (서울 5급지 30평대) 2. 건강 - 주 2회 이상 운동하기 - 마라톤 풀코스 달리기 - 주 1회 이
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 72기 74조 바이서울]
바이서울입니다. 이번 강의를 통해 가장 많이 느꼈던 점은 “내가 노후에 대해 전혀 몰랐구나. 소득 절벽 구간이 찾아왔을 때 나는 대비가 되어 있을까?” 라는 현실적인 감각과 그에 대한 두려움이었습니다. 평소에 한번도 생각해보지 않은 미래를 강의를 통해 간접적으로 경험하니 조금 더 목표 달성에 대한 의지가 커지게 됐습니다. 두번째는 실거주 집에 대한 관점이었
[내마중 5기 54조 바이서울] 행당 대림(59/84), 행당 한진(59/84), 행당 두산위브(59), 왕십리 센트라스/텐즈힐 현장 방문 과제
바이서울입니다. 지난 2강 과제로 제출했던 단지들 중 1위, 2위였던 행당 대림과 왕십리 센트라스를 다녀왔습니다. 행당 대림을 방문하면서 인근 부동산을 통해 매물 임장을 진행했고, 행당 대림(59/84), 행당 한진(59/84), 행당 두산위브(59)를 돌아봤습니다. 1. 행당 대림 - 단지 인상 : 수업에서 내부 단지 분위기가 좋다고 들었는데 생각보다는
[내중마 5기 54조 바이서울] 내중마 5기 3강 수강 후기
바이서울입니다. 내중마 2강에서 급지별 단지들을 소개하고 비교했다면 3강에서는 내 상황에서 취할 수 있는 선택지를 바탕으로 투자 시나리오를 그려보고 좀 더 나은 선택을 생각해보는 시간이었습니다. 사실 단지가 너무 많아서 개별 비교에서 이해가 안되기도 하고 어렵기도 했지만 개별 단지를 더 많이 가보고 앞마당을 더 많이 쌓아야겠다는 생각을 했습니다. 결국 나의
[내중마 5기 54조 바이서울] 내집마련 중급반 2강 수강 후기
바이서울입니다. 새벽보기님께서 서울과 수도권을 급지로 정리해주시고 주요 단지들을 비교해주시면서 실제로 투자시 어떤 아파트를 사는 것이 더 유리한지 현실적인 기준을 제시해주셔서 큰 도움이 됐습니다. 특히 서울지역의 현재 상황을 구체적 단지를 예로 들어서 설명해주셔서 1강에서 너나위님이 공유해주신 단지별 현재시세와 맞물리면서 실제 가격의 높낮이를 체감할 수 있
광장 신동아 파밀리에 입지분석 [내집마련 중급반 5기 54조 바이서울]
바이서울입니다. 예산내 단지들 중 현재 상황에서 고려해볼 수 있는 3곳을 비교합니다. 1. 성동구 상왕십리 센트라스(16년식/2529세대/전용59) 2. 성동구 행당 대림(00년식/3404세대/전용 59) 3. 광장 신동아 파밀리에(07년식/302세대/전용84) 우선, 세 곳 모두 2급지에 위치한 아파트로 강남 접근성이 A에 해당하는 훌륭한 교통입지를 보였
[돈 버는 독서 모임] 결국해내는 사람들의원칙 - 독서 후기
책 제목(책 제목 + 저자) : 결국 해내는 사람들의 원칙 저자 및 출판사 : 앨런피즈, 바바라 피즈 / 반니 출판사 읽은 날짜 : 2월 14일 ~ 2월 20일 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 시각화 # 습관화 # 포기 금지 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 5점 바이서울입니다. 1. 저자 및 도서 소개 : 이 책의 저자는 호주
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 54조 바이서울]
바이서울입니다. 지난 1월에 실준반을 수강하고 마지막 너나위님 강의를 통해 가치성장투자로 결정하고 내집마련 중급반 강의를 수강하게 됐습니다. 첫 강의에서 또 너나위님을 만났고 왜 지금 서울에 집중해야 하는지 데이터를 통해서 명확하게 알 수 있었습니다. 특히, 저에게는 갈아타기의 기준을 정확하게 알게 된 점이 매우 유익하게 다가왔습니다. PIR 12이하, 전
내집마련중급반 1주차 과제 [내마중 5기 54조 바이서울]
바이서울입니다. 1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 현재 거주하는 곳은 용인 수지구이나 관심지역이 서울 성동구와 광진구여서 이곳의 아파트 리스트를 정리했습니다. (하단 성동구 일부 작성 및 캡쳐) 2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 저의 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 단지를 필터로 정리했
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 52기 11조 바이서울]
바이서울입니다. 우선, 너나위님의 진정성 있는 강의가 맘에 와 닿았습니다. 감사합니다. 그동안 자모님과 밥잘님, 코크드림님께서 해주신 얘기를 다른 측면에서 해주시는 부분들이 많긴 했지만, 저에게는 제 스스로가 어떤 투자 포지션을 가져갈지에 대해 갈피를 잡게 해준 강의였습니다. 1주택자(및 일시적 1가구 2주택자), 가치투자자, 소액투자자 이 중에서 나의 상
