열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 94조 무이]

중급반 2강은 내가 실전 투자했을 때 알아야 할 사항들을 자세히 알려주셨습니다. 특히 임차인과의 관계에서 발생할 수 있는 여러 예시들을 알려주신게 좋았습니다. 법인과의 임차 관계는 생소해서 '아 이런 것도 있을 수 있구나'라며 또 하나를 배우게 되었습니다. 부사님과의 대응도 쉬운듯 어려운게 사실인데 제가 미흡했던 부사님 대응도 복기할 수 있었습니다.

집을 사고 임차인을 구하는것 까지가 투자의 완료이며 그 과정에서 발생할 수 있는 리스크를 줄이는 여러 과정들을 복습을 통해 이론적으로 마스터 해야겠다 생각합니다. 매수가격이 곧 나의 수익률과 직결이 되며 전세금에 너무 욕심을 부리면 부메랑이 되어 돌아 올 수 있음을 알았습니다. 결국 많이 보고 비교하는것 밖에 없는것 같습니다. 임장시 한 구만 보고 투자하려고 하는 건 그 지역의 25%만 보고 투자하려는것이기 때문에 나중에 나의 선택에 대해 확신을 가질 수 없다는 말씀이 와닿았습니다. 최선의 선택을 위해 좋은 곳, 안 좋은 곳 다 봐야 된다는 명제 앞에서 투자와 투기의 다름을 확실히 알게 되었으며 투자자로서의 길이 쉽지 않겠다라는 힘듦도 같이 느꼈습니다. 이미 우리는 평범한 사람이 아니라는 것에 동질감을 느낀다는 양파링님의 말씀에 공감이 됩니다. 저도 이제는 오래 알아왔던 지인들을 만나는것 보다 월부를 통해 짧은 시간동안 알게된 동료들을 만나는게 더 좋을 때가 있습니다. 나와 같은 상황에 있기 때문에 고민과 목표를 함께 공유하며 위로와 격려를 받게 됩니다.

묵묵히 채워 낸 시간

이 문구가 너무 마음에 와닿습니다.

내가 어떤 일을 하든 내가 묵묵히 채워놓은 시간들이 현재의 나를 만들었구나. 그것이 긍정의 시간이든 부정의 시간이든 나를 만든건 그 시간들이었습니다. 투자도 지금은 내가 묵묵히 시간을 채워야하는 시기임을 깨닫게 되었습니다. 너무 이른 열매를 맺으려 하기 보다는 지금은 채워야 하는 시기임을 배웠습니다.

BM: 전세가 설정은 ㄷ, ㅅ, ㄱ

임대기간 설정은 ㄱ, ㅅ, ㅍ

협상은 ㄱ, ㅅ

필요한 능력을 채우자.