실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 14조 경영학도]

이 강의에서 내가 BM할 점

① 임보의 작성 목적

→ 앞마당을 만들고, 앞마당 내 & 앞마당 간 비교를 통해 나만의 1등에 "지금" 투자하기 위함

※ 앞마당 간 비교 시 연식/가격/ 등 조건을 비슷하게 만들고 비교하기 / 비교할 수 있는 것 끼리 비교해라

② 수도권과 지방 선호요소

→ 입지요소의 중요도는 다 동일하지 않고 우선순위가 있으며 지방의 우선순위와 수도권의 우선순위는 다름

※ 강사/튜터님들이 돈을 넣어가면서 배운 걸 레버리지하자

③ 손품 + 발품

→ 손품을 통해 해당 지역의 수요의 특징, 선호요소를 파악해야함(미쉘님의 대장단지 분석 참고)

분위기만으로는 입지가치를 파악할 수 없고 손품만으로는 현장의 느낌을 파악할 수 없음

손품 발품 모두 중요하고 때문에 손품와 발품을 팔고 연결짓는 연습을 해야함

※ 손품으로 수요의 특징,선호요소를 파악하고 발품으로 현장과 손품 정보가 일치한지 아닌지를 확인

④ 평형 별로 수요가 다름

각 평형을 원하는 수요자의 특징이 다르고 해당 수요자의 특징으로 인해 일정 평형 수는 거래가 되는 시점이

정해져있으니 이 점 매매/전세 계약을 할 때 유의할 것

⑤ 임장보고서를 작성할 때 나의 언어로 한장으로 정리해놓아야 나중에 활용할 수 있음

⑥ 시간관리

→ 어떻게 더 효율적으로 투자/가족/직장을 관리할 수 있을지를 고민하고 실행해야 한다.

나만의 루틴을 만들고 거기에 나를 집어 넣어라, 강의는 몰입해서 듣고 최대한 뽑아가자.