안녕하세요!
0 에서 1이 되는 그날까지!
제로투원 입니다.
오늘은 지투실전강의의 하이라이트!
튜터링 데이가 있었습니다.
아침 일찍 임장지로 향하는 발걸음이 이렇게 산뜻했던 적이 있나요?
기차안에서도 설렘으로 가득차 잠이 오지 않았습니다!
옥차장 튜터님과는 OT때 얼굴을 뵙고
개별 OT를 통해 또 뵙고
가끔 스터디올뺌에서도 등장하셔서
깜짝 튜터링도 해주셔서 그런지
이미 몇번 빈것같은 친근함이 들었습니다.
튜터님께서는 사전임보 발표부터
비교 분임이 끝나고 저녁시간 + 카페에서까지
정말 알려주고 싶은걸 모두! 알려주시고
질의응답도 다 받아주시고!
막차를 탈떄까지 다 나눠주시고 가셨답니다
(감동ㅠㅠ)
첫 OT때 본인의 One Thing은
'24조' 라고했던 그 모습이 떠오르며
그 말씀이 진심이었다는걸
느낄 수 있었습니다.
[사전임보 피드백]
발표자는 오드 조장님과 두잇님
그리고 저도 좋은 기회를 받아 발표를 하게되었습니다!
(좋은 기회주셔서 감사합니다)
궁금한 사항들에 대해서 한번 더 파고들어
뉴스나 지역카페를 검색해 정보를 얻어내셨던
두잇님과!
그리고 정말 투자자로서 생각해야 할
가격과 공급의 영향을 단지에 접목시켜
깊이 있는 임보를 써주신
오드조장님까지!
배울 점이 너무 많았던 시간이었습니다.
[배운점]
1. 인구는 XX만이어도 실수요층은 어떤지 고민해보기
인구수가 수요의 전부를 보여주는것이 아니다.
2. 임보양적으로 채우는거 의미 없는것이 아니다.
많이 써본 사람만이 임보의 양을 줄일 수 있다.
3. 임장보고서는 Information이 아니다
모든것을 투자로 연결하라!
4. 인구수가 줄었던 시기
무슨 일이 있었는지 뉴스로 팩트체크!
5. 중소도시의 핵심입지과
현 임장지의 핵심입지 생각해보기
[BM]
인구 : 전출입 직접 그려보기
공급 : 과공급때 영향을 받았던 규모를 단지별로
미분양은 양만 체크하지 말고 어디에?
가격은? 얼마나 빨리 빠졌는지까지! 체크할것
결론 : 눈여겨봐야할 투자단지 리스트 뽑기
및 질의응답]
비교분임 도중에
비가 너무 많이 와서
카페에서 튜터님과의 대화에 더 집중 할 수 있는
기회를 얻었습니다.
튜터님께서는 조를 나누어
한사람 한사람의 궁금증에 대해
진심어린 조언을 해주셨고,
종잣돈과 앞으로의 투자 방향에 대한 고민,
현재 갖고 있는 자산에 대한 고민,
가족과의 관계에 대한 고민까지!
모든 문제에 대해 본인의 인사이트를 뿜어주셨습니다.
저는 2호기의 방향성에 대한 고민을 털어놓았습니다.
3주택 부터 중과되는 취득세로 인해
두번째 주택의 취득세 1%카드는
정말 소중하게 사용하고 싶은 욕심...!!!
수도권을 가야하나 광역시를 가야하나...
아니면 중소도시에 해야하나!
늘 고민이었지만
결국 정답은 저 자신에게 있었습니다.
결국 나의 자산 상황에 맞추어
투자금에 맞는곳 중 가장 좋은 곳을 해야합니다.
정답은 기본에 있었습니다.
저의 자산을 확인하고
더 좋은 앞마당을 만들어나가며
현재 나의 자산상황에 맞는
가장 좋은 곳에 투자를 하면 되는것이었습니다.
투자금의 규모에 따른
도시의 체급까지 제시를 해주셔서
앞으로의 방향이 정해졌고
무엇보다 나의 자산상황을 체크하는것이
먼저라는것을 깨달았습니다!
추운날 하루종일 말씀하시느라
정말 에너지가 많이 빠지셨을텐데
저희보다 더 높은 텐션과 에너지로
튜터링데이 이끌어주신 옥차장 튜터님 감사합니다.
튜터님의 나눠주시려는 모습,
제자들을 대하는 진심을 느낄 수 있었던 하루였습니다.
가르쳐주신 것들 모두 행동으로 적용하며
성장해나가는 제자 되겠습니다!
그리고 3주째 함께 시간을 보내며
더 친해지고 있는 우당탕탕 대나옥조
남은 시간도 알차게 보내보자구요!
화이팅!!!
지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>
강남역 20분컷 6억원대 역세권 아파트가 있다고? (심지어 2호선?)
https://link.weolbu.com/3S2fp2X
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월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.
원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
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