[콰지]-[돈 버는 독서 모임] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 독서 후기

✅ 도서 개요

▷ 도서명 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

▷ 지은이 : 너나위

▷ 출간 : 2019년 5월 22일(2023년 9월 15일_2판 7쇄)

▷ 비고 : 역대 교보문고 베스트셀러 2022년 선정

✅ 책갈피

p55. 본격 투자를 시작하며서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그다음에 따라온 결과였을 뿐이다.

p64. 많은 이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은, 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자. 이 같은 목표를 세워야만 투자에 대한 시각이 '차근차근 미래를 준비하는 것으로 바뀔 수 있다.'

p75. 지금 당신이 '시간을 투입해서 돈을 버는 사람'에 해당한다면 '시간과 무관하게 돈을 버는 사람'으로 '이동''해야 한다.

p87. 직장인이 돈을 쓸 수 있는 세 가지 방법

① 옷이나 차, 그 외 생필품이나 사치품 등의 '소비 자산'을 사는 데 쓴다

② 필요한 곳에 아껴서 사용하고, 남는 돈을 통장에 넣어둔다

③ 필요한 것을 사고, 남은 돈으로 향후 가치와 가격이 상승할 가능성이 있는 '생산 자산'을 사는 데 쓴다

p122. 내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 '해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐' 하는 것이다. 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.

p125. 계절상의 이유로 이사하기 좋은 봄/가을 이사철에 많으 사람이 거처를 옮기고, 야외활동이 힘든 너무 덥거나 추운 날씨엔 손님이 뜸해지기 때문에 그때까지 시장에서 선택받지 못한 매물들이 남아 있기 쉽다. 나는 지금도 이 두시기를 적극적으로 활용해 투자하고 있다.

p144. 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라.

p161. 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 샛째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

p334. 과속이 위험한 건 시야가 좁아지기 때문이다. 그때 나는 규정 속도를 준수하지 않았다. 당신이 지금 '그래 ,이거야!'를 외치며 의자와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.

✅ 해야 할 일

p132. 비교 대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수밖에 없다.

p163. '준비된 자에게 기회가 온다'라는 말은 부동산 투자에 있어서 '아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자시 있게 실행할 수 있다'라는 의미라고

👉 앞마당 늘리기

p177. 무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다, 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자.

p244. 리스크는 어떻게 준비하고 대응해야 할까? 현금, 즉 유동성을 확보해야 한다. 이 말을 바꿔 말하면, 처음부터 마이너스 통장이나 신용대출까지 모두 끌어와서 투자를 진행해서는 안 된다는 뜻이기도 하다.

p343. 빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절하다 해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수가 없다. 명확한 투자 기준을 갖기까지, 결국 투자에 익숙해지기까지 얼마나 걸리는지 묻는 사람의 질문에는, 그의 조급한 마음이 들어있다.

👉 나만의 투자기준 마련

P188. 당신이 정말 투자를 통해 돈으로 인한 어려움을 극복하고 싶다면, 먼저 해야 할 것이 있다. 그동안 갖고 있던 경제적으로 여유롭고 폼 나는 투자자의 이미지를 머릿속에서 지우는 것이다. 오히려 주변 사람으로부터 '왜 저렇게 까지 할까?'라는 소리를 들을 각오도 해야 한다. 그 지출의 대상의 대상만 앞서 말한(p.87) 소비자산을 생산 자산으로 바꾸는 것이다.

👉 연간 수입/지출 내역 정리 (아내와 함께)

p344. 오래 걸어가야 하는 길 위에, 당신뿐 아니라 같은 곳을 향하는 사라들도 함께한다면 그 길이 힘들기만 한것은 아닐 것이다.

p347. 내 인생을 바꾸는 투자를 원하고 그 짧지 않은 레이스를 함께 걸어갈 동료를 찾는다면, 먼저 내어줄 수 있는 사람이 되어야 한다.

👉 최고의 동료와 함께하기 (그만큼 내가 성장하기)

✅ 함께 읽어볼 도서

▷ p337. 너나위의 추천 도서 중 읽어보고 싶은 도서 中

① 부자 아빠 가난한 아빠 (구매완료)

② 레버리지 (구매완료)

③ 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다 (도서관 대출완료)

④ 그릿 (다시 읽기)

⑤ 원씽 (다시 읽기)

⑥ 장하준의 경제학 강의 (다시 읽기)