돈독모 독서모임 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기

책 제목 .저자 : 월급쟁이부자로 은퇴하라, 너나위

저자및 출판사 : 너나위, 알에이치코리아

읽은날짜 : 2024.1.21 ~ 2024.1.26

핵심키워드 : #레버리지 #갭투자 #비근로소득 #인플레이션

도서 점수 : 10점

1. 저자 및 도서 소개

너나위, 경제 경영

2. 내용 및 줄거리

너나위님은 대기업에 다니는 평범한 회사원이었다

만나던 여자친구와 결혼을 준비하던 도중 현재 모은 돈으로는 내집마련을 할 수 없다는 현실을 알게 된다

대기업을 다니던 너나위님은 소득은 높았지만 내집마련을 할 수 없다는 현실을 깨닫고 뒤늦게 투자 공부를 시작하게된다

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

유투브에 집 10채씩 보유하고 있는 사람들을 보며 항상 부러워만 했지

어떻게 저렇게 많은 집을 소유할 수 있을까 하는 궁금증을 가지고 알아보진 않았는데

이 책을 통해 어떻게 다주택자 포지션으로 갈 수있는지 알게되어 그동안의 궁금증이 조금은 해결되었다

4. 느낀점

책에 나오는 내용 중에 다주택자들은 투기꾼, 사기꾼이라고 생각했다는 부분이 나오는데

나또한 과거에 다주택자들에 대한 선입견을 가지고 있었던것에 내가 잘못되었다는 것을 깨닫고 반성하게 되었다

또한 임장이 중요하다는 말만 듣고 아무 부동산에 대한 지식도 모른채 (책 한권 찾아보려고 하지않음)

임장만 열심히 다닌것에 대한 나의 무지함을 깨닫게 되었다

5. 논의하고 싶은 페이지

(전자책 527P)

잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세가지를 갖춰야 한다.

첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단 할 수 있는 안목,

둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술,

셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 원동력이다

(전자책733P)

용돈벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자의 과정

1. 노후 준비를 목표로 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산한다

2. 현재 현금 흐름을 파악하고 저축이나 자본 재배치를 통해 투자를 위한 종잣돈을 마련한다

3.보유자산의 크기를 키워나간다

4.매입한 붇동산을 장기보유한다

5.원하는 은퇴 시점을 전후로, 축적된 자산을 현금 흐름화 하거나

매도해 시세차익을 얻는다

6. 연관지어 읽어볼만한 책

나는 부동산과 맞벌이한다