실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 53기 JJIN부자엄마]

처음의 각오와 달리 강의를 3일안에 듣지 못하고 있었습니다. 

좋아하는 코크드림 튜터님의 첫강의를 들으며 두근두근 빨리 듣고 싶어서 집중했고, 아.. 튜터님도 이 방법 그대로 투자하셨구나.. 전라도에서 주말마다 올라와서 계속했다는 것 자체 만으로도 대 단 하 다 생각했고, 이어갈 수 있었던 비결이라도 있는건지 궁금했습니다. 

유투브처럼 듣기만 할 수는 없어서, 꼭 시간을 내어서 필기해가며 배워야 하기에 7개의 파트를 빠르게 듣지 못하고 있다가 너나위님 강의가 금요일에 벌써 올라온것을 보고 정신을 차렸네요ㅎㅎ 정말 월부의 시스템이 어찌 알고 그러는지~~~~~~^^  덕분에 주말이전에 강의 끝냈고 단지분석까지 해 볼 수 있을 것 같습니다. 

2강에서 임보를 이렇게 작성해보면 되겠구나 하고 배웠고, 

3강 코크님 강의에서는 임보와 임장을 실제 투자로 연결하는 방법을 배웠습니다. 

🔷손품 발품을 투자로 연결 짓는 법

투자와 직결되는 요소로 (수도권/ 광역시/ 중소도시) 별로 무엇을 더 중요하게 봐야 하는지 배움. 

그 지역내의 수요를 끌어들이는 주요한 가치를 손품, 발품을 통해서 파악해야 하는 이유를 사례를 통해 배움. 

입지 가치~ 수요의 특징, 선호요소 파악하기

지역간 비교, 지역내 단지 비교를 예시를 통해 배우니 이해가 쉬웠습니다. 

💛지역별로 가치판단의 입지중요도가 다르고, 이를 바탕으로 투자의 우선순위를 결정하기!! 💛

🔷실전 사례를 통해 투자 물건 고르는 방법 (수도권,지방)

앞으로 앞마당을 어떤 순서로 만들어가며 투자지역을 찾을지 배움

그리고 이미 임장한 지역도 시세 전수 조사를 통해 해야할 것들을 배움

(입지분석 ->시세분석->매물임장 ,비교평가 ->실전투자 , 임대셋팅)

추천도서[협상의 10계명]

🔷전세 세팅 과정

리스크관리가 곧 전세셋팅 이었네요. 매수이후의 과정이 아니고 투자 결정하기전에 반드시 예측해야 할 정말 중요한것을 배움

🔷자신만의 투자기준 

가치를 알고 투자기준을 지키는 투자를 해야 신념을 갖고 지킬 수 있음!

💛가치(입지)대비 가격이 싼 지를 비교평가 => 가격 싸고, 투자기준에 들어오면 전수조사 하기💛  

🔷성공하기 위한 시간관리법

뭔가를 바꾸고 싶다면 시간을 다르게 쓰기 위해 노력하자! 

성과를 내는 튜터님이 알려주시는 방법을 따라 환경 셋팅 하기!

핸디캡을 강력한 스토리로 만들어 버리자는 코크드림님 ~ 열정넘치는 강의로 지혜를 주셔서 감사합니다.