[열기65기 1(하나)로 똘똘 뭉쳐 10억 달성 하조 고양이사랑] 2주차 강의 후기

안녕하세요. 고양이사랑 입니다.

지난주 1주차 강의를 듣고, 2주차 너바나 멘토님의 강의를 기다렸습니다.

1주차는 마인드에 관한 강의였다면, 2주차는 투자기초에 대해 강의해 주셨습니다.

4시간30분의 긴시간 동안 강의해주신 너바나 멘토님께 감사드리며, 강의후기 시작하겠습다.

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1.가치를 판단하는 요소 5가지.

부동산을 투자할 때는 가치에 비해 저평가되어 있는 가격의 물건을 매수해야 합니다.

가치가 있냐없냐를 판단하기 위해 5가지 요소에 대해 강의해주셨습니다.

매우 기본적이고 중요한 요소이기 때문에, 임장 보고서에도 모두 들어가는 내용입니다.

다시 한번 강의를 통해 5가지 요소를 반드시 확인해야 되는지 다시 한번 깨닫게 되었습니다.

2.부동산 가격에 영향을 미치는 요소

부동산은 한두가지 요소에 의해 가격이 결정되는 것이 아니라, 거시적요소+미시적요소

통합해서 가격에 영향을 미칩니다.

물론 둘다 중요하지만, 초보는 미시적요소(나무)가 더 중요하다고 설명해 주셨습니다.

부동산 가격을 결정하는 요소들에 대해 팩트를 기반으로 강의해주셔서 쉽게 이해할 수 있었습니다.

3.너바나레시피

'너바나레시피' 라고 불리는 월부의 투자기준입니다.

줄여서 '저환수원리'라고 하는데, 투자기준 하나씩 설명해 주셨습니다.

5가지 모두 중요하지만, 이 중 제일 중요한것은 '환'이기 때문에

투자할 때 반드시 매도할 수 있는 물건을 투자해야 된다고 합니다.

- '환'이 떨어지는 물건은 매도가 힘들기 때문에 반드시 많이 공부하고 투자해야 한다.

요단강을 건너지 말자!

(지산,상가,도시형생활주택..)

4.투자 공부하는 법

투자공부를 시작한 연차에 따라 해야되는 것에 대해 강의해주셨습니다.

강의를 들으며, 나는 연차에 맞게 잘 하고 있는지.. 다시 한번 돌이켜보는 시간이 였습니다.

또한 독강임투+인맥 만들기 위해 더 노력해야 겠습니다.

[실력은 곱하기다. 나머지를 잘 해도 하나가 0이면 결국 0이다.]

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< BM >

1.이슈에 흔들리지 말고, 본질을 생각하자. 위기는 싸게 살 수 있는 기회다.

투자의 본질은 싸게 사서 비싸게 파는 것!

2.가치를 알고 저평가를 찾을 수 있는 실력있는 투자자가 되자.

3.주요 업무지구 앞마당 만들기

4.반드시 투자기준(저환수원리)에 맞는 투자만 한다.

5.0이 되지 않도록 투자공부 전반에 노력한다.