내집마련 기초반 3주차 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 53조 Luz]

3주차 강의는 내집마련 중 'Step 5. 매물확인', 'Step 6. 현장확인', 'Step 7. 거래하기'에 해당하는 내용으로 내집마련 간접경험을 해 볼 수 있었습니다.

1. 나에게 특히 와 닿았던 점

1) 부동산에 전화하고 방문하는 것이 세상 어려웠던 내게 어떻게 통화하고 무슨 이야기를 할 지 처음부터 끝까지 알려주어 더 이상 부동산이 두렵지 않게 된 점

2) 집 볼 때는 ‘물리적 하자’를, 등기부 등본을 볼 때는 ‘권리상 하자’를 찾아낸다는 대전제 하에 집을 볼 때는 어떤 것을 보고, 누구에게 무엇을 물어야 하는 지, 새삼 어렵게만 느껴졌던 ‘등기부 등본’은 어떻게 보고 이를 가격 협상의 근거로 삼아야 하는 지 배울 수 있었던 점

3) 내가 살 집 주위의 환경을 이루는 요소들은 어떠한 것들이 있고 이를 판단하기 위해서 무엇을 봐야 하며 좀 더 나은 선택을 위한 팁

4) 거래가 이루어지는 전형적인 과정과 각 단계별 유의해야 하는 사항을 예시를 들어 쉽게 설명해 주셨으며 어렵게만 느껴졌던 그러나 꼭 넣어야 하는 계약서 특약에 대해 알 수 있었던 점

5) 거래 후 등기와 등기 과정 중에서 치뤄야 하는 각종 세금 및 이를 이용한 매매의 영리한 시기  

2. 적용해보고 싶은 점

1, 2주차 강의도 유용했지만 특히 3주차 강의는 부동산에 전화해서 예약하는 일부터 등기 과정과 추후 납부해야 하는 세금까지, 현장에서 실제 거래가 이루어지는 과정에 관한 강의였기에 앞으로 부동산 거래를 할 때마다 써먹을 수 있는 유용한 내용이 많은 강의였습니다.

부동산에 전화하고 중개인과 같이 매물을 볼 때 무엇을 봐야하는지 조차 몰라 어색하고 힘들기만 했던 제가 과제를 수행하면서 두려움고 막연함을 조금이나마 이겨낼 수 있었습니다.

실제 마음에 드는 물건을 적절한 타이밍이라고 판단되어 추후 계약을 하게 될 때, 조금이라도 싸게 사기 위해 어떻게 협상을 해야 하는지, 추가적인 비용과 세금을 줄이기 위해서 어떠한 것들을 챙겨야 하는 지 강의에서 배운 내용을 적용하여 현명한 선택을 하는 매수인이자 투자자가 되고 싶습니다.