부동산예약
센트라스 부동산 3곳에 전화했는데
A는 바빠서 다시 연락을 준다고 하고
B는 사진상 인상이 별로이고 목소리가 걸걸했으나 친절하고 질문에 상세히 대답해주셨다
C는 사진상 인상이 좋고 내이름과 같아서 끌렸으나 말투가 불친절했다
결국 B와 약속을 잡고
오늘 매물 2개를 보았다
매물임장
A 26E 남향 12억
집주인 4인가족거주중이고
큰평수이사를 위해 집을 내놈
매도후 큰평수 이사계획
집을 깨끗했다
풀에어컨에 중문까지
남향에 뻥뷰
3라인중 중간라인
4베이로 길게 가로가 길고 세로가 좁은 느낌
신발장이 자고
세탁실이 작았다
부엌에 창문이 없어서 맞통풍이 안된다
B 26D 남동향 12.2억
조합원 할머니 혼자 거주
옵션이 식기세척기 냉장고 거실에어컨1개
냉장고 옵션이 있는 집은 조합원 물건이라는 것을 알게 됨
거실과 부엌 맞통풍가능
세로로 긴 느낌
관리가 안된느낌 페인트벗겨지고 싱크대벗겨지고 현관등나가고 벽에 못질나고
1호라인으로 끝라인
꺽여있어서 옆동보임
D라인이 E라인보다 비싸다고 함
분양가 확인해보야 겠군
그외 알게된점
127.128은 주상복합으로 창문이 다 위의 창문만 열린다
D타입만 맞통풍이 된다
그래서 D타입이 더 비싸다고 한다
조합원 물건은 냉장고 옵션이 있다
단지동 111.112는 앞동으로 햇빛이 잘 안든다
119동이 로얄동이다
단 안방에 샤워부스가 없고 샤워기만 있다
129.130동도 주상복합이다
129동 출입구가 상가랑 연결되어 비를 안 ㅇ샂아서 로얄동이다
129.130동/119동이 매매가 1억.전세가 5천정도 127.128동보다 비싸다
128동 옆 132동은 오피스텔동이다
은하수거리 작은평수가 임대동이다
결론
첫부동산임장을 친절한 사장님을 만나서 잘 진행했다
아파트가격이 고가대비 10%밖에 빠지지 않았다
매매가 12억/전세가 7.5억이면 5억 예산안에서 투자가 가능하다
D라인을 11.5억까지 깍아서 사는게 나을까?
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