김철종 세무사님 2024 부동산 필수세금(아리온) 수강후기

[김철종 세무사님 2024 부동산 필수 세금(아리온) 수강후기

어느 따스한 겨울날 김철종세무사님의 강의를 들으러 출발합니다

그렇게 가고 싶었던 아지트~~~~ 이렇게 방문합니다.

 호기심 어린 눈으로 이곳저곳 살핍니다..... 너바나님, 너나 위님 혹 만날 수 있을까 하면서 말입니다

세무 강의인데 ㅎㅎㅎ 사설이 기네요

"부동산 살 때 꼭 알아야 할 세금

부동산 보유 시 꼭 알아야 할 세금

부동산 팔 때 꼭 알아야 할 세금

모르면 1억 날아가는 증여세/상속세"

취득세 개정 내용을 시작해서

2020.08.12이후 취득한 오피스텔, 분양권, 입주권은 주택 수에 포함된다.

취득세는 세대 합산해서 본다

종부세는 인별

주택임대 소득세는 부부 합산

양도세는 세대 합산으로 본다.

직장가입자는 1. 보수 외 소득이 연 2000만 원 초과 시 : 소득월액보험료 추가 부단(7.09%)를 따로 낸다

( 실지 따로 나오는데 1년 동안 나누어서 나오는데 정말 크더이다 (구시렁) ㅎㅎㅎ) 건보료 많이 나와요

아우 세금이란 정말 머리가 아파져요

하지만 오늘 김철중 세무사님의 강의로 답답한 맘을 해결할 수 있었어요

아주 꼼꼼하게 하나하나 일러주심을 그대로 머리에 담고 돌아왔답니다

그리고 아주 중요한 주택 관련 세무 조견표를 만들어 주셨습니다.

예를 들어 장기보유특별공제에 대해서

양도소득세율

다주택자 중과세 판정 절차

주택임대 소득세

1세대 1주택 비과세

양도 상속 증여 부분 등 한 장에 아주 쉽게 알아볼 수 있게 해 주셔서 정말 좋았습니다

잘생기신 김철중 세무사님의 강의 유익한 하루였답니다.

그동안 답답했던, 헷갈려서 뭐가 뭔지 잘 모르는 부분을 해결할 수 있었답니다.

끝으로 꼭 알아두라고 하셨던 3가지가 있었는데요

1.취득 전 조정 지역 여부, 보유 주택 수는 반드시 체크 = 오피스텔, 분양권, 입주권은 주택 수에 포함된다.

2.주택임대 소득세는 2주택에서부터 과세된다.

3.증여세를 납부할 때는 연부연납으로 절세한다.

*** 긴시간 열강해주신 김철종세무사님께 감사인사 드립니다!!!