월부 유튜브에 올라온 [돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라 EP.4] 요약입니다 : )

🍀 제가 보려고 정리 했는데, ‘혹시 한명이라도 도움 되지 않을까?’ 생각해 글 남깁니다. 🍀

🍀 행복한 하루 보내세요. 오늘도 파이팅 입니다 : ) 🍀

[ … ] 안에 들어있는 말은 제가 덧붙인 말입니다.

📚 책 문구

‘경제와 시장이 평행을 이루며 동반 성장하지는 않는다.’

‘그렇다고 해서 서로 간의 상호작용이 없다는 의미도 아니다.’

🐶 ‘사례 : 한 남자가 반려견을 데리고 산책을 한다. → 반려견은 주인 앞으로 달려나갔다가, 다시 주인에게로 돌아온다. → 산책 내내 이러한 행위를 반복하다가, 둘은 같은 목표 지점에 함께 도착한다. ‘

‘ 주인은 거리 1km를 걸어오는 동안, 반려견은 왔다갔다 하면서 4km를 걷게 된다.’

‘여기서 주인은 경제이고 개는 증권 시장이다.’

‘경제는 지속적으로 발전하지만, 한 두걸음 멈추기도 하고 때때로 뒷걸음질 치기도 한다.’

‘하지만 증권시장은 같은 시기에 100번도 넘게 위아래로 널뛰듯 변동한다.’

‘즉, 장기적인 시각에서 볼 때 경제와 주식은 같은 방향으로 나아간다.’

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🟢 새벽보기 님 생각

💭 강아지는 가격이기도 한데, 가격의 방향이라고 생각한다.

• 아파트를 예로 들어, 설명 → 과거부터 현재까지, 강아지가 뒤에 있다가 앞으로 막 달려나갔다. → 최근은 다시 뒤로 조금 왔다

Q. 그러면 현재는 어떻게 활용하면 좋을지 ?

• 강아지(가격의 방향)는 과거의 주인(경제)의 위치와 비교해보면 적정 시세인지 판단 가능
• 관심 지역이 과거 언제 시점 가격까지 내려왔는지 확인

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🟢 코크드림 님 생각

💭 ’예전의 저는 목줄을 개한테 건게 아니라, 내 목에 걸었었다고 생각한다’

• 과거에는 손에 쥐고 있어야할 목줄을 내 목에 걸었다.
• 비쌀 때 사고, 싸지면 팔고 가격을 오히려 따라다녔던 것 같다.
• 즉, 가치에 중심을 둬야하는데, 가격에 초점을 맞추고 행동했다고 생각한다.
• 결과는 당연히 … 안 좋았다.

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🟢 너나위 님 생각

💭 각 시장을 판단하는 합리적인 기준이라고 생각

• 주식 시장에 영향을 주는 경제는 (심플하게 생각하면) ? → 기업 실적. 기업 실적이 주인이고, 주가가 강아지라고 생각해보면 된다. → 결국엔 둘이 만나는 지점이 생긴다.
• 부동산에 영향을 주는 경제는 (심플하게 생각하면) ? → 가계 소득
• Q. 현재 가계 소득이 어떻게 되고 있는가 ? 가계 소득 대비 집 값은 어떠한가? 계속해서 생각해봐야한다. → [ 잠재적 수요를 확인할 수 있다. ]

여기서 얻을 수 있는 포인트.

1. 🟡 Q. 강아지(시장)가 주인(경제)보다 앞에 있는가 ? 뒤에 있는가 ?
2. 🔵 Q. 앞으로도 주인(경제)이 계속해서, 앞으로 나아갈 것인가?

ex ) 2021년, 22년 A 지역이 싸다고 생각했던 너나위님,

그렇게 생각했던 이유 : A 지역 가격이 2022년 기준, 아직 2017년에 머물러 있었기 때문에

🟡 주인이 앞으로 쭉 왔는데, 강아지는 뒤로 빠져있던 것으로 생각할 수 있다.

🔵 A지역 가계 소득이 2017년보다 2022년까지 소득이 상승해왔다. [ 그런데도 2017년 가격 ]

A 지역은 투자 적기였다

이러한 기준으로 가치를 판단할 수 있다. → 이 정도 기준만 적용하셔도, 어떤 투자든 비이성적인 판단은 안 하실거라 생각한다.