실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 51기 1조 쿰부]

너나위님의 책 월부은을 읽고 느낀 바가 많아 입문하게 된 '월부' 의 세계.

너나위님의 입문 특강 강의를 듣고 '투자자'의 세계로 한 발자국 들어왔고 이제 3개월 차 실전준비반을 마치려고 하고 있다.

실전투자자라면 반드시 알아야 할 투자의 기본은 정말 내공 깊은 강의였고, 내용이 정말로 알찼다.

먼저 각자의 상황이 다른 만큼 '지피지기 백전불태' 로써 현재 나의 상황을 확인하고, 과연 나는 '투자' 할 수 있는 투자자인지에 대하여 4가지 방법론에 대하여 큰 틀을 잡아 주시고 각각의 행동론에 대하여 설명해 주었다.

1. 높은 투자 이해도
2. 확고한 투자 기준 및 행동
3. 종잣돈
4. 안정적 환경 (회사, 가정)

투자의 핵심 기본은 '잃지 않는 투자' 이며 이는, 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자를 말한다.

이를 바탕으로, 현재 시점에서 저평가를 판단하는 법 (상대적 저평가) 과 투자 이후의 4가지 시나리오에 맞는 PLAN A, B 를 배울 수 있었다.

또한, 비교 평가의 순서에 대하여 보다 확고하게 개념을 정리할 수 있었는데, 1. 기초 정보를 통한 비교 그리고 2. 입지 (=가치) 를 비교 마지막으로 3. 입지대비 가격을 비교하는 것이다. 이를 위해서는 아는지역 (즉, 나의 앞마당) 이 많아야 하는데 이렇게 아는지역의 차이과 갯수를 투자 결과의 차이를 보여주는 것을 확인 할 수 있었다.

내집마련 먼저, 투자 먼저에는 정답은 없으며 각자의 상황과 본인의 성향이 있는 것이며 내게 맞는 투자를 하기 전에 본인이 어떠한 사람인지 어떠한 상황인지, 투자금은 얼마나 있는지 보다 면밀히 검토 한 뒤, '1주택 올인 / 일시적 1가구 2주택 / 가치 성장 (입지) / 소액투자 (매-전 갭)' 에 대한 방법론을 설명해 주었다.

강의 교안이 정말로 알차고 준비를 많이 하시고 진심이라는 것이 느껴지는 부분이 최근 본인이 직접 발로 임장을 다시 하며 현장에서 느낀바를 생생하게 알려주고, 또 실전반을 광클하기 못해 좌절하는 오래 된 많은 월부인들을 보며 준비한 수준 높은 강의라는 것을 알 수 있었다.

BM) 앞마당의 차이에 따른 투자 결과를 확인할 수 있었다. 실준반 이후에도 매달 1개의 앞마당을 만들어 보자.

BM) 나는 가치 성장 투자자이다. 따라서, 우선 종자돈을 열심히 모으고 임장을 하며 서울/수도권 내에서 절대적/상대적 저평가를 찾아 보도록 하자.

BM) 힘들고 지치고 현타가 오는 순간이 올 것이다. 너나위도 요즘 임장을 하며 저녁 9시경에 아, 그냥 갈까? 이쯤하면 된 것 아닌가? 하는 힘들고 지친 순간이 올 때 우리 월부생을 보며 다시 한 번 마음을 다 잡는다고 한다. 나는 어떠한 것이 있을까? 다가오는 2월 구정 연휴에 가족과의 시간을 보내며 다시 한 번 나의 VISION BOARD 를 복기하며 나의 휴대폰, 잘 보이는 집안 곳곳에 붙여 놓고 하며, 또 독서를 통한 그릇을 키우는 연습을 2월에 해 봐야 겠다.

*감사합니다. 실전준비반 51기 화이팅!