열반스쿨 기초반 2강 강의후기 입니다.😊

1강은,,

투자를 하기에 앞서

왜 투자를 하는지?에 대한 답을 찾고

나의 미래목표/비전보드 작성을 통한

방향성 설정이었다면,

2강은,

투자를 시작하기 위한 기본기 다지기.

부동산 투자원칙에 대한 강의 였습니다.

부린이로써 부동산투자를 하기위해 어떤 것들을 해야하며

어떠한 투자원칙을 가져야 하는지.

배울 수 있었던 아주 명강의 였습니다.

"투자의 성공여부는

얼마나 오랫동안 세상의 비관론을

무시할 수 있는지에 달려있다"

-피터린치-

자신만의 투자원칙이 확고하지 않다면

주변상황에 휘둘리기 쉽고

이것은 안좋은 투자의 결과로 이어지는 경우가 많습니다.

저는 아직 투자의 경험이 없는 부린이지만

예비투자자로써,,

정말 와닿는 말이었습니다.

'지금이라도 투자를 해야하나... '

'다음기회를 노려야하나...'

미디어에는 낙관론자와 비관론자가 대립하고 있으며

하나하나 팩트체크를 스스로 할 수 없었기에

가치판단을 하기 힘들었습니다.

하지만 자기만의 확고한 투자원칙을 가지고 있다면,

주변의 위기론에 휘둘리지 않고

자신이 생각한 수익률을 얻을 때까지

멘탈을 유지하며 꿋꿋이 버틸 수 있을 거라는

생각이 들었습니다.

특히,

현재의 시장상황과 같이 부동산의 가치가 혼재하여

판단하기 힘든 상황에서는

더더욱 부동산 공부를 하여 실력을 쌓고

자신의 기준과 원칙으로 판단하는 것이

무엇보다 중요하다는 생각이 들었습니다.

#부동산의 가치 판별법

내마반 강의에서도 들었던

부동산 가치를 판단하는 중요한 항목들!!

그만큼

꼭 확인해야 할 의미있는 항목들이며

다시 한번 강조해서 리마인드할 수 있어서 좋았습니다.

같은 입지일때 가격이 싼 곳이 저평가된 곳이다.

OR

같은 가격이면 더 좋은 입지를 선택한다.

#부동산 가격에 영향을 주는 요소

거시적 관점(숲) vs 미시적 관점(나무) 에서의

영향을 주는 요소들을 배울 수 있었습니다.

특히, 우리나라 특성상

경상수지 흑자로 성장한만큼

수출에 큰 영향을 받고 통화량은 지속적으로 증가하며

자본소득>>노동소득

의 결과를 가져왔고 앞으로도

크게 다르지 않을 것이라는 것도 배울 수 있었습니다.

그렇기에

장기적 우상향으로 갈 것이며,

단기적으로 영향을 주는 요소들을

잘 고려해봐야한다는 깨달음을 얻었습니다.

#너바나님의 투자원칙

강의에서 가장 중요한 부분이 아니었나 싶습니다.

"잃지않는 투자"

투기꾼이 아닌 투자자가 되기 위해

지켜야하는 원칙과 수익률 계산하는법 을

배울 수 있었습니다.

그리고 리스크 관리! 는

가장 중요하면서 핵심적인 부분인데

잃지않는 투자를 위해 꼭 필요한 부분이었습니다.

수익률 보전을 위해서도 지켜져야하는

투자의 절대원칙을 명심해야겠다고 다짐했습니다.

"가장 큰 리스크는 투자에 대한 무지다"

#투자 전문가가 되는 과정

마지막으로 올바른 투자자가 되기 위한 과정으로

당장 어떤 액션을 취해야하는지

배울 수 있는 뜻깊은 시간이었습니다.

결코 대단한 일이 아니라

하루하루 목표한 것을 차곡차곡 꾸준히 해나가는 것이

대단한 것임을 느꼈습니다.

이제 막 시작한 목실감을 통해

하루하루를 의미있게 계획하고 실천하며

처음에 세운 목표와 비전보드를 이루어가는 것!

그리고 꼭 실행에 옮기기❗❗

You become what you think of.

너는 네 생각되로 된다.

👏👏👏