실전준비반 4강 강의 후기[실전준비반 50기 23조 아부영]

너나위님 4강 강의에서 말씀하신 것처럼

'지피지기 백전불태'라는 화두로 이번 후기를 작성해 보려 합니다.

나는 지금 투자할 수 있는 사람인가?

너나위님이 제시한 8단계 중

1단계. 모른다 -> 2단계. 안다 -> 3단계. 아는대로 한다 -> 4단계. 반복한다 중

냉정히 2단계쯤 되지 않을까?

비교평가나 PIR및 전세가율 구하는 것처럼 강사님들이 중요하다고

가르쳐준 대로 아는대로 다 실행하지도 않으니까.

나는 높은 투자 이해도를 갖고 있는 사람인가?

잃지 않는다는 반복학습으로 인해 어느 정도 설명할 수 있을 것 같은데

최고 수준 투자를 한다는 것은 왜 하나도 안 떠오르지?

복습을 안해서!

(손들고 반성하기~~~)

투자 기준이 있는가?

투자 전, 투자 중, 투자 후 단계에 따라 무엇을 어떻게 해야 할지 알고, 어떻게 대처 해야 하는지

강의별로 다 가르쳐 주셨기 때문에 이건 매뉴얼처럼 따라하면 된다고 생각한다.

특히 투자 후 핑크빛이 아닌 상황의 시나리오를 만들어보고 상상하는 시간을 갖곤 한다.

미리 알고 대비하면 된다!!

종잣돈

20여년 3%~5% 저축 외길인생

투자코칭에서 카드를 자르지 않아도 된다는 말을 들을 만큼 검소하게 살고 있고

이거 하나는 꾸준히 하고 있다.

이제 투자만 행하면 된다.

안정적인 환경

최근 직장에서 근로 종료 통보를 받았다.

아무렇지 않을 줄 알았는데 막상 현실로 닥치니 고민이 많아지고 마음이 너무 힘들었다.

'앞으로 나는 뭘 해야할까?'라는 질문으로 강의와 임보에 집중도가 떨어지는 걸 보고

안정적인 직장과 가정이 투자의 필수라는 말이 비로소 실감이 되었다.

그럼에도 불구하고 평일 하루 4시간, 주말 10시간은 질은 모르겠으나

양으로는 채우고 있다.

실거주 vs 투자 (시간 순 정렬)

결국 '1주택자냐 다주택자냐'의 선택의 문제인데

이 결정이 제일 힘들었던 것 같다.

1) 1주택자

2022년엔 무조건 1주택자였다.

2) 일시적 1가구 2주택

2023년 서울로 갈아타기하면서 이 방식을 적용해보기로 했다.

하지만 나처럼 복잡한 거, 귀찮은 거, 머리아픈 거 싫어하는 사람은 이것도 힘들다는 것을 깨달았다.

3)가치성장 다주택자

2024년 강의 들으며 가치성장 다주택자를 결국 할 것 같다는 생각을 했다.

남편에게는 서울 갈아타기(실보유), 그리고 우리는 전세 거주까지 설득 시켜 놓았지만

한겨울 영하의 날씨에도 새벽차 타며 임장 다니고 퇴근 후 모든 시간 투입해서 공부한 거 아까워서라도

이번장에 1~2채는 더 투자 해야하지 않을까?

그리고 퇴직 후 현금 흐름이 있으려면 진짜 1채로는 답이 없다.

저처럼 고지식하고 변화하기 싫어하는 사람이 이 정도로 바뀐 거 보면

강의에 힘이 참 큰 것 같습니다.

직접 뵌 적은 없지만 강의와 유튜브, 라이브코칭 등에서 한결같이 하나라도

알려주시려고 하시는 진심 어린 모습에 늘 감명 받습니다.

감사합니다.

그리고 힘내십시오!